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Ein Haus, viele Möglichkeiten – mit Raum für Ihre Handschrift

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: TRE-STC-2025-09-582

Zimmer10
Fläche m²266,38
Kaufpreis €695.000,00

Ort: 6425 Haiming
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Kosten

Kaufpreis
€ 695.000,00
Provisionshinweis
Käuferprovision

Ausstattung

Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
7
Badezimmer
2
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Gartenfläche
446,28 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
• Ruhige und sehr sonnige Wohngegend
• Panoramablick
• 3 separate Wohneinheiten
• Kamin
• Großzügiges Grundstück mit ca. 806m²
• Großer Garten mit ca. 446m²
• 1 Balkon und 2 Terrassen
• 1 Garage für 2 Autos und 4 zusätzliche Freistellplätze
• Teilweise unterkellert
• Ziegelmassivbauweise
- Glasfaseranschluss in der Straße

Merkmale

Baujahr
1974
Wohnfläche
266,38 m²
Grundstücksfläche
806 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
144.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.84
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Inmitten einer absolut ruhigen und sehr sonnigen Wohngegend von Haiming befindet sich diese Immobilie mit beeindruckendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.
Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus.
Die Liegenschaft bietet ein großzügiges Grundstück mit ca. 806 m², wovon rund 446 m² als Gartenfläche zur Verfügung stehen – ein Paradies für Familien und Naturliebhaber. Ein Balkon sowie zwei Terrassen eröffnen sonnige Rückzugsorte mit herrlicher Aussicht.
Das Haus ist teilweise unterkellert, wobei das Untergeschoss noch ausgebaut werden kann - dies eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für zusätzlichen Wohnraum, Hobbyräume, Büro oder Wellnessbereich.
Zudem stehen eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie vier zusätzliche Freistellplätze zur Verfügung.
Ein Glasfaseranschluss befindet sich bereits in der Straße – ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen und Arbeiten.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten – ruhig gelegen, großzügig geschnitten und bereit für neue Eigentümer.

Kaufpreis: 695.000,00 €

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

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Tirol Real Estate Karlinger GmbH
Marktgraben 17
6020 Innsbruck

Herr Klaus Venier