Großzügiges Grundstück mit Altbestand
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-04ATE2-W-04ATE2
Zimmer10
Fläche m²455
Ort: 6425 Haiming
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Kosten
Kaufpreis
€ 3.995.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Immobilienagentur GmbH“ zu zahlen.
Ausstattung
Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
12
Art der Stellplätze
Garage
Blick ins Grüne, Bergpanorama, Yes, innen, Private
Merkmale
Fläche
752 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1963
Wohnfläche
455 m²
Nutzfläche
752 m²
Grundstücksfläche
17.174 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Beschreibung
In attraktiver Lage in Haiming, Ötztalbahnhof, befindet sich ein außergewöhnliches Grundstück mit einer Fläche von über 17.000 m² und einem vielfältigen Entwicklungspotenzial. Das großzügige Areal besteht aus unterschiedlichen Widmungen und bietet dadurch eine Vielzahl an möglichen Nutzungsperspektiven. Welche konkrete Entwicklung umgesetzt werden kann, ist im Detail in Abstimmung mit der Gemeinde zu prüfen und eröffnet entsprechend interessante Möglichkeiten für individuelle Konzepte.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein umfangreicher Altbestand. Dazu zählen unter anderem eine ehemalige Direktorenvilla aus den 1960er-Jahren in Bungalowbauweise mit 332 m² Wohnfläche sowie ein von Kranebitter errichtetes Schwimmhaus mit Gästebereich und weiteren 49 m² Wohnfläche. Die insgesamt mögliche Wohnfläche beträgt 752 m². Aktuelle Baumasse 3.243 m3. Ergänzt wird der Bestand durch mehrere Nebengebäude, die das weitläufige Areal prägen. Die Villa ist derzeit nicht mehr bewohnt und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Für eine zukünftige Entwicklung kann daher sowohl eine umfassende Sanierung und Weiterentwicklung des Bestands als auch – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – eine Neuordnung des Areals in Betracht gezogen werden.
Aktuell werden auf einem Teil des Grundstücks Pferde gehalten. Die bestehende Vereinbarung kann im Zuge eines Verkaufs selbstverständlich aufgelöst werden, sodass das Grundstück für eine neue Nutzung zur Verfügung steht.
Aufgrund der Größe, der unterschiedlichen Widmungen und des vorhandenen Bestands bietet das Areal eine außergewöhnliche Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind beispielsweise gewerbliche Konzepte, wahlweise mit oder ohne Tierhaltung und in Kombination mit Wohnnutzung, die Errichtung von Mehrfamilienhäusern, landwirtschaftliche Nutzung oder individuelle Mischkonzepte. Auch die Entwicklung eines größeren, auf die örtlichen Gegebenheiten abgestimmten Gesamtkonzepts ist grundsätzlich vorstellbar.
Das Grundstück stellt damit eine seltene Gelegenheit dar, ein großflächiges Areal mit bestehendem Gebäudeensemble und unterschiedlichen Nutzungsperspektiven nach eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln.
Ein aktuelles Gutachten liegt vor!
Gerne kontaktieren Sie uns für einen Termin vor Ort!
Highlights:
• Attraktive Lage nähe Ötztalbahnhof
• Großzügiges Areal mit unterschiedlichen Widmungen
• Genehmigte Baumasse 3.243 m3.
• Verschiedene Nutzungsperspektiven
• Aktuelles Verkehrswertgutachten
• Voll erschlossen
- Erdgasanschluss vorhanden
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein umfangreicher Altbestand. Dazu zählen unter anderem eine ehemalige Direktorenvilla aus den 1960er-Jahren in Bungalowbauweise mit 332 m² Wohnfläche sowie ein von Kranebitter errichtetes Schwimmhaus mit Gästebereich und weiteren 49 m² Wohnfläche. Die insgesamt mögliche Wohnfläche beträgt 752 m². Aktuelle Baumasse 3.243 m3. Ergänzt wird der Bestand durch mehrere Nebengebäude, die das weitläufige Areal prägen. Die Villa ist derzeit nicht mehr bewohnt und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Für eine zukünftige Entwicklung kann daher sowohl eine umfassende Sanierung und Weiterentwicklung des Bestands als auch – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – eine Neuordnung des Areals in Betracht gezogen werden.
Aktuell werden auf einem Teil des Grundstücks Pferde gehalten. Die bestehende Vereinbarung kann im Zuge eines Verkaufs selbstverständlich aufgelöst werden, sodass das Grundstück für eine neue Nutzung zur Verfügung steht.
Aufgrund der Größe, der unterschiedlichen Widmungen und des vorhandenen Bestands bietet das Areal eine außergewöhnliche Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind beispielsweise gewerbliche Konzepte, wahlweise mit oder ohne Tierhaltung und in Kombination mit Wohnnutzung, die Errichtung von Mehrfamilienhäusern, landwirtschaftliche Nutzung oder individuelle Mischkonzepte. Auch die Entwicklung eines größeren, auf die örtlichen Gegebenheiten abgestimmten Gesamtkonzepts ist grundsätzlich vorstellbar.
Das Grundstück stellt damit eine seltene Gelegenheit dar, ein großflächiges Areal mit bestehendem Gebäudeensemble und unterschiedlichen Nutzungsperspektiven nach eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln.
Ein aktuelles Gutachten liegt vor!
Gerne kontaktieren Sie uns für einen Termin vor Ort!
Highlights:
• Attraktive Lage nähe Ötztalbahnhof
• Großzügiges Areal mit unterschiedlichen Widmungen
• Genehmigte Baumasse 3.243 m3.
• Verschiedene Nutzungsperspektiven
• Aktuelles Verkehrswertgutachten
• Voll erschlossen
- Erdgasanschluss vorhanden