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Haiming: 3-Zimmer-Familienwohnung mit Ausbaupotenzial (#10409)

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5383

Zimmer3
Fläche m²77,26
Kaufpreis €220.000,00

Ort: 6425 Haiming
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 220.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Öl, Zentralheizung, Ostbalkon/-terrasse, Badewanne, WG-geeignet, Doppel-/Mehrfachverglasung, Toilette, Bergblick, Grünblick

Zustand:
Das Gebäude wurde bereits thermisch saniert. Die Wohnung selbst befindet sich in einem einfachen, aber gepflegten Zustand.

Merkmale

Baujahr
1970
Wohnfläche
77,26 m²
Nutzfläche
106,3 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
43,38
HWB-Klasse
B
fGEE
1,46
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Balkonzugang, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC und praktischen Abstellraum.

Ursprünglich war der Dachbodenbereich über ein Innentreppe im Vorraum begehbar. Durch bauliche Veränderungen ist dies aktuell nicht möglich, kann jedoch mit wenig Aufwand wieder hergestellt werden, um so zusätzlichen Wohnraum zu gewinnen.

Heizung & Betriebskosten:
Geheizt wird mittels einer ÖL-Zentralheizung über Heizkörper. Die Betriebskosten belaufen sich auf rd. EUR 354,- inkl. Warmwasser, Heizkosten und Rücklage.

Preisinformation
Kaufpreis: 240.000,00 €
Betriebskosten:106,00 €
Heizkosten: 62,53 €
Warmwasser: 17,64 €
Reparaturrücklage: 97,21 €
Sonstiges: 42,00 €
Umsatzsteuer: 29,07 €
monatliche Gesamtbelastung:354,45 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
zzgl. Nebenkosten, Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten

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Amraser Strasse 23
6020 Innsbruck

Herr Manuel Flatscher