Modernes Wohnhaus mit zwei exklusiven Wohneinheiten im Herzen des Oberländer Inntals

Zwischen Haiminger Obstbäumen gelegen, angrenzend an eine gepflegte Wohnsiedlung und doch mit ausreichend Abstand für Rückzug und Privatsphäre, entstand im Jahr 2018 ein beeindruckendes Wohnobjekt: ein Neubau mit zwei eigenständigen Wohneinheiten, die modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität verbinden.

Die Materialien und die Architektur des Hauses sind auf ein klares, luxuriöses Wohngefühl ausgerichtet. Jede Wohneinheit besticht durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie stilvolle Ausstattung. Ein weitläufiges Treppenhaus im Eingangsbereich verbindet beide Wohneinheiten, bietet jedoch genügend Privatsphäre für jeden Bereich. Die freie Aussicht in den Westen des Inntals schafft ein besonderes Freiheitsgefühl.

Edle Parkettböden kombiniert mit hochwertigen Fliesen verleihen den Innenräumen zeitlose Eleganz. Die Raumhöhe von ca. 3 Metern verstärkt das Gefühl von Weite und unterstreicht das exklusive Ambiente. Über die gesamte Raumhöhe ausgeführte Fenster- und Türanlagen fluten die Räume mit Licht und betonen die Großzügigkeit des Hauses auf eindrucksvolle Weise.

Eckdaten zur Wohneinheit im Erdgeschoß:

• Wohnfläche: ca. 109,45 m²
• Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche 
• 3 helle großzügige Schlafzimmer 
• Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche
• Holzofen für ein gemütliches Ambiente im Wohnbereich 
• Technikraum mit Zentralheizung (Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung) im EG 
• Terrassenbereich

Eckdaten zur Wohneinheit im 1. Obergeschoß:

• Wohnfläche: ca. 125,36 m²
• Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
• 3 helle großzügige Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche
• Saunahaus auf Balkon (von Badezimmer aus zugänglich)
• Holzofen für ein gemütliches Ambiente im Wohnbereich 
• Terrassenbereich mit Überdachung

Die Zentralheizung mit moderner Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für eine besonders energieeffiziente und zugleich behagliche Wärme im gesamten Haus.

Dieses Haus vereint Privatsphäre, modernste Technik und gemütliche Rückzugsorte – eingebettet in die idyllische Lage von Haiming im Oberländer Inntal.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Bettina Thurner
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap