Zentral, sonnig, großzügig – 5-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und perfekter Verkehrsanbindung

Diese großzügige, rund 130 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in äußerst zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Ötztal-Bahnhof. Das Objekt überzeugt durch seine offene Raumaufteilung, helle Zimmer und ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot, das sowohl Familien als auch Paaren oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf ideale Wohnbedingungen bietet.

Das Haus selbst umfasst lediglich zwei Wohneinheiten, wodurch ein besonders privates und ruhiges Wohngefühl entsteht. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und bietet somit eine seltene Kombination aus Raum, Licht und Komfort.

Ein besonderes Highlight ist der große westseitige Balkon, der bis in die Abendstunden Sonne bietet und einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt gewährt. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen, ob beim gemütlichen Essen im Freien oder einfach beim Blick in die Natur.

Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich einladend gestaltet: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche bietet viel Stauraum und Platz zum Kochen und Genießen. Insgesamt stehen über fünf Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist hell  und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Besonders hervorzuheben ist auch der großzügige Kellerbereich, der vielfältige Lagermöglichkeiten bietet, ideal für Sportgeräte, Werkzeug oder Vorräte. Rund ums Haus befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten, die den Alltag zusätzlich erleichtern.

Die Lage dieser Immobilie ist ein echtes Argument für sich:
Ötztal-Bahnhof ist einer der bestangebundenen Wohnorte Tirols, mit Bahnanschluss in Gehweite, direkter Nähe zur A12 Inntalautobahn und optimaler Erreichbarkeit der wichtigsten Zentren der Region. Innsbruck liegt nur etwa 30 Fahrminuten entfernt, Imst ist in rund 15 Minuten erreichbar, und das Ötztal mit all seinen Freizeitmöglichkeiten, vom Skifahren über Wandern bis zum Thermenbesuch, beginnt praktisch vor der Haustüre.

Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und perfekter Infrastruktur macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Berufspendler, Familien und alle, die großzügig wohnen und dennoch zentral leben möchten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Immobilie bietet außergewöhnlich viel Raum, Licht und Lebensqualität, ob als Familienwohnung, für Mehrgenerationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Wer Wert auf Platz, Komfort und eine hervorragende Lage legt, wird hier fündig.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Strele Viktor
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.000m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap