Eine Investition mit Weitblick. Ein Zuhause von bleibendem Wert
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2026-00128
Zimmer7
Fläche m²179,44
Ort: 6433 Oetz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 535.000,00
Provisionshinweis
Käuferprovision
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Gartenfläche
60 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
• Zentrumslage
• 2 getrennte Wohneinheiten
• 3 Geschosse
• 1 Einheit über EG und OG
• 1 Ferienwohnung im DG
• Insgesamt 7 Zimmer
• Offene Wohn-Ess-Kochbereiche
• 5 Schlafzimmer
• Schrankräume / Zimmer zur individuellen Nutzung
• 2 Badezimmer
• 2 separate WC´s
• Abstellräume
• Großzügige Balkon- und Terrassenflächen mit Süd-Ost-Ausrichtung
• Gartenfläche mit ca. 60m²
• Umbau/Sanierung 2021:
DG: komplett neu / 1. OG: Fußbodenheizung, Innengestaltung / EG: Küche, Wohnraum, Böden,...
• Komplett möbliert
• Kamin
• Sonnenschutz innen
• 1 Garage und ein Abstellplatz im Freien inklusive
• Ziegelmassivbauweise
• Glaserfaseranschluss 2x vorhanden
• Leitungen für Solaranlage vorhanden
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• 10-jähriges Wohnrecht fürs ganze Haus
- Betriebskosten und Erhaltungsaufwände werden weiterhin vom Verkäufer getragen
• 2 getrennte Wohneinheiten
• 3 Geschosse
• 1 Einheit über EG und OG
• 1 Ferienwohnung im DG
• Insgesamt 7 Zimmer
• Offene Wohn-Ess-Kochbereiche
• 5 Schlafzimmer
• Schrankräume / Zimmer zur individuellen Nutzung
• 2 Badezimmer
• 2 separate WC´s
• Abstellräume
• Großzügige Balkon- und Terrassenflächen mit Süd-Ost-Ausrichtung
• Gartenfläche mit ca. 60m²
• Umbau/Sanierung 2021:
DG: komplett neu / 1. OG: Fußbodenheizung, Innengestaltung / EG: Küche, Wohnraum, Böden,...
• Komplett möbliert
• Kamin
• Sonnenschutz innen
• 1 Garage und ein Abstellplatz im Freien inklusive
• Ziegelmassivbauweise
• Glaserfaseranschluss 2x vorhanden
• Leitungen für Solaranlage vorhanden
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• 10-jähriges Wohnrecht fürs ganze Haus
- Betriebskosten und Erhaltungsaufwände werden weiterhin vom Verkäufer getragen
Merkmale
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Wohnfläche
179,44 m²
Grundstücksfläche
190 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
29.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Dieses charmante Wohnhaus mit bestehendem Wohnrecht in Zentrumslage von Ötz verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf drei Geschossen verteilen sich zwei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt sieben Zimmern – eine großzügige Einheit über Erd- und Obergeschoss sowie eine separate Ferienwohnung im Dachgeschoss.
Offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche, fünf Schlafzimmer, zusätzliche flexibel nutzbare Räume sowie großzügige Balkon- und Terrassenflächen in Süd-Ost-Ausrichtung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Eine ca. 60 m² große Gartenfläche bietet zusätzlichen Freiraum.
2021 wurde das Haus umfassend modernisiert: Das Dachgeschoss wurde komplett neu gestaltet, auch Ober- und Erdgeschoss erfuhren zahlreiche Erneuerungen. Die Immobilie ist vollständig möbliert und bietet mit Kamin, Garage, Freistellplatz, zwei Glasfaseranschlüssen sowie Vorbereitungen für eine Solaranlage zeitgemäßen Komfort.
Zum Thema Wohnrecht:
Der aktuelle Wert der Immobilie liegt bei ca. € 800.000,-.
Beim ausgeschriebenen Kaufpreis von € 535.000,- wurde das auf 10 Jahre kalkulierte Wohnrecht
bereits attraktiv berücksichtigt. Die laufenden Betriebs- und Erhaltungskosten werden während dieser Zeit weiterhin vom Wohnungsberechtigten getragen.
Eine seltene Gelegenheit, sich schon heute ein besonderes Zuhause für morgen zu sichern – wertbeständig, großzügig und voller Lebensqualität.
Kaufpreis: € 535.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche, fünf Schlafzimmer, zusätzliche flexibel nutzbare Räume sowie großzügige Balkon- und Terrassenflächen in Süd-Ost-Ausrichtung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Eine ca. 60 m² große Gartenfläche bietet zusätzlichen Freiraum.
2021 wurde das Haus umfassend modernisiert: Das Dachgeschoss wurde komplett neu gestaltet, auch Ober- und Erdgeschoss erfuhren zahlreiche Erneuerungen. Die Immobilie ist vollständig möbliert und bietet mit Kamin, Garage, Freistellplatz, zwei Glasfaseranschlüssen sowie Vorbereitungen für eine Solaranlage zeitgemäßen Komfort.
Zum Thema Wohnrecht:
Der aktuelle Wert der Immobilie liegt bei ca. € 800.000,-.
Beim ausgeschriebenen Kaufpreis von € 535.000,- wurde das auf 10 Jahre kalkulierte Wohnrecht
bereits attraktiv berücksichtigt. Die laufenden Betriebs- und Erhaltungskosten werden während dieser Zeit weiterhin vom Wohnungsberechtigten getragen.
Eine seltene Gelegenheit, sich schon heute ein besonderes Zuhause für morgen zu sichern – wertbeständig, großzügig und voller Lebensqualität.
Kaufpreis: € 535.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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Gewerbegebiet 3
6491 Mils bei Imst