Familienglück mit Panoramablick – Ihr Haus im vorderen Ötztal
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: SI-0027-0415
Zimmer5
Fläche m²166,01
Ort: 6433 Ötz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 625.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl, Solar
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Räume und Bodenbeläge:
Das großzügig geschnittene Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Die Böden sind je nach Nutzung der Räume individuell gestaltet und mit Materialien wie Parkett, Laminat oder Fliesen versehen, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht.
Küche:
Die geräumige Küche im Erdgeschoss ist mit Ober- und Unterschränken, Herd, Backofen und weiteren praktischen Elementen ausgestattet. Sie bietet viel Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Heizung und Warmwasser:
Die Beheizung erfolgt über individuell regulierbare Heizkörper. Zusätzlich ist in den Bädern sowie den Fluren im Erd- und Dachgeschoss eine Fußbodenheizung installiert, die – ebenso wie die Heizkörper – von einer zentralen Ölheizung gespeist wird. Ergänzend unterstützt eine Solaranlage die Warmwasserbereitung auf effiziente und umweltfreundliche Weise. Für zusätzliche Gemütlichkeit an kalten Wintertagen sorgt ein behaglicher Holzofen im Wohnzimmer.
Badezimmer:
Das Haus verfügt über zwei großzügige Badezimmer, jeweils ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Auf den beiden oberen Etagen stehen zudem separate WCs zur Verfügung. Anschlüsse für die Waschmaschine sind sowohl im Dachgeschoss-Badezimmer als auch im Kellergeschoss vorhanden.
Das großzügig geschnittene Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Die Böden sind je nach Nutzung der Räume individuell gestaltet und mit Materialien wie Parkett, Laminat oder Fliesen versehen, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht.
Küche:
Die geräumige Küche im Erdgeschoss ist mit Ober- und Unterschränken, Herd, Backofen und weiteren praktischen Elementen ausgestattet. Sie bietet viel Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Heizung und Warmwasser:
Die Beheizung erfolgt über individuell regulierbare Heizkörper. Zusätzlich ist in den Bädern sowie den Fluren im Erd- und Dachgeschoss eine Fußbodenheizung installiert, die – ebenso wie die Heizkörper – von einer zentralen Ölheizung gespeist wird. Ergänzend unterstützt eine Solaranlage die Warmwasserbereitung auf effiziente und umweltfreundliche Weise. Für zusätzliche Gemütlichkeit an kalten Wintertagen sorgt ein behaglicher Holzofen im Wohnzimmer.
Badezimmer:
Das Haus verfügt über zwei großzügige Badezimmer, jeweils ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Auf den beiden oberen Etagen stehen zudem separate WCs zur Verfügung. Anschlüsse für die Waschmaschine sind sowohl im Dachgeschoss-Badezimmer als auch im Kellergeschoss vorhanden.
Merkmale
Fläche
298,48 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1996
Wohnfläche
166,01 m²
Grundstücksfläche
348 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
128.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.28
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte, errichtet auf Basis eines Baubescheids aus dem Jahr 1996, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt drei Etagen.
Dank der Hanglage erreichen Sie das Haus wahlweise über den Eingang im Kellergeschoss oder über die Außentreppe ins Erdgeschoss. Die Wohnflächen verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss und bieten insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie zwei separate WCs. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss und lädt mit behaglichem Holzofen zum Verweilen ein. Zudem bildet die gleich nebenanliegende, offene Küche mit Essbereich das kommunikative Zentrum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden.
Ein besonderes Highlight ist der unvergleichliche Blick auf die umliegende Bergwelt, den Sie von den beiden nach Süden ausgerichteten Balkonen genießen können. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Kellerfläche, rund vier Außenstellplätze sowie eine geräumige Garage für Ihre Fahrzeuge. Darüber hinaus erwarten Sie ein nach Norden ausgerichteter Garten mit Spielgeräten und eine sonnige Südwest-Terrasse mit gemütlicher Holzlaube – ideal für erholsame Stunden im Freien.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte verbindet Komfort, Flexibilität und naturnahe Lage mit traumhafter Aussicht – ideal für Familien oder alle, die ein privates, harmonisches Zuhause suchen.
Dank der Hanglage erreichen Sie das Haus wahlweise über den Eingang im Kellergeschoss oder über die Außentreppe ins Erdgeschoss. Die Wohnflächen verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss und bieten insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie zwei separate WCs. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss und lädt mit behaglichem Holzofen zum Verweilen ein. Zudem bildet die gleich nebenanliegende, offene Küche mit Essbereich das kommunikative Zentrum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden.
Ein besonderes Highlight ist der unvergleichliche Blick auf die umliegende Bergwelt, den Sie von den beiden nach Süden ausgerichteten Balkonen genießen können. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Kellerfläche, rund vier Außenstellplätze sowie eine geräumige Garage für Ihre Fahrzeuge. Darüber hinaus erwarten Sie ein nach Norden ausgerichteter Garten mit Spielgeräten und eine sonnige Südwest-Terrasse mit gemütlicher Holzlaube – ideal für erholsame Stunden im Freien.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte verbindet Komfort, Flexibilität und naturnahe Lage mit traumhafter Aussicht – ideal für Familien oder alle, die ein privates, harmonisches Zuhause suchen.
Anbieter kontaktieren
Josef-Schöpf-Straße 1a
6410 Telfs