Baugrund in schöner, sonniger Lage im Ötztal

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim im abwechslungsreichen Ötztal!

Willkommen zu diesem einladenden Baugrundstück mit 571m² in Umhausen im malerischen Ötztal. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet einen idealen Platz für Familien und Naturliebhaber. Genießen Sie das ganze Jahr über die sonnige Atmosphäre und die wunderschöne Bergkulisse, die dieses Grundstück umgibt.

Die leichte Hanglage nach Süden bietet nicht nur eine optimale Ausrichtung für Sonneneinstrahlung, sondern auch einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Trotz seiner ruhigen Lage ist das Grundstück zentral zum Dorfplatz, zur Schule, zur Bäckerei und anderen Einrichtungen gelegen, was den Alltag erleichtert.

Dieser Ort ist ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten, da er zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bietet. Ob Wandern, Mountainbiken, Klettern oder Skifahren im Winter, hier kommt jeder auf seine Kosten.

Aufgrund seiner Größe und Lage könnte das Grundstück auch für den Bau eines Doppelhauses geeignet sein, was eine weitere interessante Möglichkeit für potenzielle Käufer darstellt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim inmitten der Natur des Ötztals zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Grundstücks begeistern. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!

LAGEBESCHREIBUNG:

Der Baugrund befindet sich in Umhausen, einer kleinen Gemeinde im Ötztal. Im Zentrum von Umhausen findet man alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Die Umgebung besticht durch eine imposante Bergwelt, die Abenteuerlustigen sehr viel Abwechslung bietet. Mehrere Klettergärten und Klettersteige, Wanderrouten, Wasserfälle, der Badesee Umhausen und die Therme Längenfeld sind beliebte Freizeitziele in der Region. Im Winter laden zahlreiche Pisten im Ötztal zum Skifahren und Rodeln ein.

ECKDATEN:

Objekttyp Grundstück - Baugrund

KG 80112 Umhausen

EZ 112

GSt-Nr. 5457

Grundstücksfläche 571 m²

Ausrichtung Südwest

Verfügbarkeit ab sofort

Kaufpreis auf Anfrage

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Frau Barbara Lechleitner
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NEBENKOSTEN:

Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <500m
Polizei <8.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap