Traumhafte 280 qm große Maisonette-Penthouse-Wohnung in paradiesischer Lage

Wohnen, wo andere bloß Urlaub machen. Idyllisch. Kulturell. Unberührt.

Dieser Traum einer Penthouse-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und hat alles zu bieten, was das Herz begehrt!

Ein eigener Personenaufzug führt direkt in die Wohnung.

Auf der unteren Etage im 2. OG befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer mit WC und einen eigenen Südwest-Balkon verfügen. Herzstück ist der äußerst großzügige, tageslichtdurchflutete Wellnessbereich mit Eckbadewanne, riesiger Dusche, Infrarotkabine und vielem mehr. Auch zwei Schrankräume befinden sich im 2. OG, ebenso wie ein Büro.

In der oberen Etage, unterm Dach, sind ein großer Wohnraum mit Küche und Essbereich sowie die Galerie untergebracht. Der Ausblick von der riesigen Dachterrasse und dem Garten ist überwältigend.

Ein Keller sowie 2 TG-Abstellplätze gehören ebenfalls zum Kaufgegenstand.  Ein dritter TG-AP gegen Aufpreis. Große Allgemeinflächen wie Wasch-/Trockenraum und Skiraum bieten weitere Mehrwerte!

Das Kaufobjekt befindet sich malerisch gelegen.

In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die attraktiven, schneesicheren und kilometerlangen Skigebiete Sölden sowie Obergurgl. Egal ob Langlaufen, Schneeschuhwandern, Rodeln oder Skifahren – hier kommen Wintersportfans voll auf ihre Kosten! Skiloipen und Skibus sind direkt vor der Haustür!

Auch im Sommer wird es niemals langweilig. Wandern, Bergsteigen, Klettern, Paragleiten, Tennis, Golf, Radfahren, Rafting oder Canyoning - alles ist möglich im vielseitigen Ötztal mit seiner majestätischen Bergkulisse.
Die Therme „Aqua Dome“ ist nur 15 Autominuten entfernt und bietet ein erholsames Alternativprogramm bei Schlechtwetter oder für Wellnessliebhaber und Wasserratten.

Ein schönes Stück Erde und eine Energiequelle für Erholungssuchende, Naturliebhaber, Sportler und Abenteuerlustige. Erleben Sie dieses Paradies hautnah!

OBJEKTDATEN PENTHOUSE-MAISONETTE-WOHNUNG:

Objekttyp: KAUFOBJEKT
Baujahr: 2004
Zustand: SEHR GUT
Geschosse: 2
Wohnfläche: CA. 280,85 QM
Terrassen/Gartenfläche: CA. 400 QM
Balkonfläche: CA. 20 QM
Schlafzimmer: 3
Nebenräume: 3
Badezimmer/WC: 4
Begehbarer Kleiderschrank: 2
Büroraum: JA
Tiefgaragenabstellplätze: 2
Kellerabteil: JA
Heizung: ÖLHEIZUNG
Energieausweis: 49 kWh/qm a / KLASSE B
KAUFPREIS: € 1.750.000,00

Diese traumhafte Penthouse-Wohnung ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert und lässt keine Wünsche offen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

IHR ANSPRECHPARTNER:

Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
www.perfektimmo.at

NEBENKOSTEN:

Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap