Ein Hochalpen-Erlebnis als Wertanlage
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-04BI1A-W-04BI1A
Zimmer4
Fläche m²111,42
Ort: 6456 Gurgl
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.114.200,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Einbauküche, Einbaumöbel, Einbauschränke, Doorman, Möbiliert, unverbaute Sicht, Bergpanorama, Blick ins Grüne, Yes, beheizt, innen, Shared
Merkmale
Fläche
111,42 m²
Baujahr
2016
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Wohnfläche
111,42 m²
Nutzfläche
111,42 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
61
HWB-Klasse
C
fGEE
0.64
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Exklusive Apartments im Chalet Obergurgl – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Hochlagen der Alpen
Es gibt Immobilien, die vor allem durch ihre Quadratmeter überzeugen. Und es gibt Immobilien, die für ein Lebensgefühl stehen. Die Apartments im Chalet Obergurgl verbinden beides: eine hochwertige Immobilie in einer außergewöhnlichen alpinen Lage mit einem durchdachten Vermietungskonzept, das Eigentum und touristische Nutzung miteinander verbindet.
Zum Verkauf stehen drei exklusive, vollständig möblierte Apartments mit Wohnflächen von ca. 85 bis 121 m². Hochwertige Ausstattung, ein anspruchsvoller Wellness-und Fitnessbereich und die besondere, zugleich ruhige und intime Atmosphäre von Obergurgl machen das Chalet zu einem Rückzugsort für Gäste, die Qualität, Privatsphäre und alpine Erlebnisse auf höchstem Niveau suchen.
Ein besonderer Vorteil des Angebots liegt in der Rückpachtung durch den Verkäufer. Der Käufer erwirbt das Eigentum am Apartment, während die laufende touristische Nutzung über das bestehende Miet- bzw. Pachtkonzept organisiert wird.
Für den Eigentümer bedeutet dies keinen laufenden Vermietungsaufwand und keine monatlichen Betriebskosten im Zusammenhang mit dem laufenden Betrieb.
Damit entfällt für den Eigentümer die klassische Herausforderung einer touristisch genutzten Ferienimmobilie: keine eigene Gästebetreuung, keine Organisation der Vermietung und kein laufender operativer Aufwand.
Die Apartments werden vollständig möbliert übergeben und sind damit auf die bestehende touristische Nutzung ausgerichtet.
Die konkrete Vertragsstruktur, Laufzeit und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen werden im Zuge eines persönlichen Gesprächs transparent dargestellt.
Die Apartments im Chalet Obergurgl richten sich insbesondere an Investoren, Unternehmer und Family Offices, die eine hochwertige und langfristig orientierte Immobilienanlage in den Alpen suchen.
2 KFZ Stellplätze sind zusätzlich zu erwerben!
Dieses Apartment verfügt über ca. 112 m²Wohnfläche.
Es gibt Immobilien, die vor allem durch ihre Quadratmeter überzeugen. Und es gibt Immobilien, die für ein Lebensgefühl stehen. Die Apartments im Chalet Obergurgl verbinden beides: eine hochwertige Immobilie in einer außergewöhnlichen alpinen Lage mit einem durchdachten Vermietungskonzept, das Eigentum und touristische Nutzung miteinander verbindet.
Zum Verkauf stehen drei exklusive, vollständig möblierte Apartments mit Wohnflächen von ca. 85 bis 121 m². Hochwertige Ausstattung, ein anspruchsvoller Wellness-und Fitnessbereich und die besondere, zugleich ruhige und intime Atmosphäre von Obergurgl machen das Chalet zu einem Rückzugsort für Gäste, die Qualität, Privatsphäre und alpine Erlebnisse auf höchstem Niveau suchen.
Ein besonderer Vorteil des Angebots liegt in der Rückpachtung durch den Verkäufer. Der Käufer erwirbt das Eigentum am Apartment, während die laufende touristische Nutzung über das bestehende Miet- bzw. Pachtkonzept organisiert wird.
Für den Eigentümer bedeutet dies keinen laufenden Vermietungsaufwand und keine monatlichen Betriebskosten im Zusammenhang mit dem laufenden Betrieb.
Damit entfällt für den Eigentümer die klassische Herausforderung einer touristisch genutzten Ferienimmobilie: keine eigene Gästebetreuung, keine Organisation der Vermietung und kein laufender operativer Aufwand.
Die Apartments werden vollständig möbliert übergeben und sind damit auf die bestehende touristische Nutzung ausgerichtet.
Die konkrete Vertragsstruktur, Laufzeit und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen werden im Zuge eines persönlichen Gesprächs transparent dargestellt.
Die Apartments im Chalet Obergurgl richten sich insbesondere an Investoren, Unternehmer und Family Offices, die eine hochwertige und langfristig orientierte Immobilienanlage in den Alpen suchen.
2 KFZ Stellplätze sind zusätzlich zu erwerben!
Dieses Apartment verfügt über ca. 112 m²Wohnfläche.