Villa für Anspruchsvolle mit Wellnessbereich und Büro/ Praxis oder Einliegerwohnung
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 64c92d90150d40a490f29be5
Zimmer13
Fläche m²455
Am Tasen 3, 6464 Tarrenz
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.650.000,00
Betriebskosten
€ 145,00
Heizkosten
€ 335,00
Provisionshinweis
3% + MwSt.
Weitere Kostendetails
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Kaufvertragskosten
Ausstattung
Zimmer
13
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Balkonfläche
16,73 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
430 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
44,6 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Art der Stellplätze
Stellplatz
Heizung/Warmwasser:
Pelletsheizung teilweise mit Heizkörpern und Fußbodenheizung, Raumthermostate in einigen Räumen, zentrale Warmwasseraufbereitung über Pelletsheizung, zusätzlich Kachelofen im Wohnbereich.
Fenster und Türen, Sonnenschutz:
Holzfenster und Balkontüren mit zweifach-Isolierverglasung, im Neubau Kunststofffenster mit dreifach-Verglasung, Fensterläden im Altbau, elektrisch fernbedienbare Abschattung im Neubau, elektrisch steuerbare Markisen im Terrassenbereich. Braune Eschen-Innentüren mit passenden Türzargen.
Küche:
Eine neue, moderne Markeneinbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten, Deckenspots.
2 Badezimmer im OG:
Bad 1: Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Fenster, raumhohe Verfliesung.
Bad 2: Dusche
WC im EG:
WC und Handwaschbecken, mechanische Belüftung.
Gäste-WC im OG:
WC, Bidet und Handwaschbecken
Fußböden/ Treppe:
Hochwertiger Holzdielenboden in allen Wohn- und Schlafräumen, Fliesenböden in den Nass- und Wirtschaftsräumen sowie Küche, Lounge und Wintergarten. Innentreppe verfliest, im OG teilweise Teppichböden.
Sonstiges:
• Sonos-System
• Alarmanlage
• Elektrisch fernbedienbares Garagen- und Gartentor
• Whirlpool
• Außendusche auf Terrasse
• Wellnessbereich mit Bio-Sauna, Dampfdusche und Infrarot-Doppelkabine
• Brunnen im Garten
• Hochwertige Einbaumöbel im Wohnbereich
• Offene Zirbenstube mit Marmortreppen
• Zentraler offener Kamin im Wohnzimmer
• 2 Holzhütten (Holzlager und Gartengeräte)
• Separat begehbarer Büro- bzw. Praxistrakt mit WC und Teeküche
• Dacheindeckung mit Eternitschindeln
Pelletsheizung teilweise mit Heizkörpern und Fußbodenheizung, Raumthermostate in einigen Räumen, zentrale Warmwasseraufbereitung über Pelletsheizung, zusätzlich Kachelofen im Wohnbereich.
Fenster und Türen, Sonnenschutz:
Holzfenster und Balkontüren mit zweifach-Isolierverglasung, im Neubau Kunststofffenster mit dreifach-Verglasung, Fensterläden im Altbau, elektrisch fernbedienbare Abschattung im Neubau, elektrisch steuerbare Markisen im Terrassenbereich. Braune Eschen-Innentüren mit passenden Türzargen.
Küche:
Eine neue, moderne Markeneinbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten, Deckenspots.
2 Badezimmer im OG:
Bad 1: Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Fenster, raumhohe Verfliesung.
Bad 2: Dusche
WC im EG:
WC und Handwaschbecken, mechanische Belüftung.
Gäste-WC im OG:
WC, Bidet und Handwaschbecken
Fußböden/ Treppe:
Hochwertiger Holzdielenboden in allen Wohn- und Schlafräumen, Fliesenböden in den Nass- und Wirtschaftsräumen sowie Küche, Lounge und Wintergarten. Innentreppe verfliest, im OG teilweise Teppichböden.
Sonstiges:
• Sonos-System
• Alarmanlage
• Elektrisch fernbedienbares Garagen- und Gartentor
• Whirlpool
• Außendusche auf Terrasse
• Wellnessbereich mit Bio-Sauna, Dampfdusche und Infrarot-Doppelkabine
• Brunnen im Garten
• Hochwertige Einbaumöbel im Wohnbereich
• Offene Zirbenstube mit Marmortreppen
• Zentraler offener Kamin im Wohnzimmer
• 2 Holzhütten (Holzlager und Gartengeräte)
• Separat begehbarer Büro- bzw. Praxistrakt mit WC und Teeküche
• Dacheindeckung mit Eternitschindeln
Merkmale
Fläche
455 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1986
Letzte Sanierung/Modernisierung
2014
Grundstücksfläche
1.299 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Das Gebäude wurde im Jahr 1986 auf den Grundstück 481/6 neu errichtet, im Jahr 2014 erfolgte an der Westseite ein Zubau. Der Altbestand ist zur Gänze unterkellert, das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoß und einem ausgebauten Dachgeschoss und ist mit einer Innentreppe verbunden. Der Neubau besteht aus einer nach Westen erfolgten Erweiterung des Kellergeschosses, welcher derzeit als Wellnessbereich und Büroräumlichkeiten genutzt wird, sowie einer Erweiterung des Erdgeschosses mit einer Lounge, einem geräumigen Wintergarten und ein Spabereich mit Whirlpool. An der Ostseite befindet sich eine Doppelgarage mit Geräteraum und zusätzliche Freiparkplätze. An der Westseite ist ein weiterer Zugang zum Grundstück mit fernbedienbarem Gartentor und weiteren 2 Parkplätzen, welche für den Büro- bzw. Praxisteil genutzt werden können. Dieser Teil könnte auch als Einliegerwohnung genutzt werden.
Das gesamte Objekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung und sein reichhaltiges Raumangebot.
Das gesamte Objekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung und sein reichhaltiges Raumangebot.
Lageinformation
Am Tasen 3, 6464 Tarrenz