NEU: Attraktives Einfamilienhaus in Ruhelage

Ihr ideales Familienhaus in ruhiger Waldrandlage von Nassereith!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Nassreith im Ortsteil St. Wendelin überzeugt durch seine sonnige, unverbaubare Lage und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen. Auf einem großzügigen Grundstück von 761 m² bietet es alles, was das Familienherz begehrt: eine südseitige Terrasse mit Sonnenschutz, einen weitläufigen Garten, Garage und zusätzliche Parkmöglichkeiten.

Im Inneren erwartet Sie eine gemütliche Wohnatmosphäre mit Kachelofen, eine helle Wohnküche mit Sitzecke sowie mehrere Schlaf- und Wohnräume, die flexibel nutzbar sind. Das Haus ist sofort bezugsfertig – ankommen und einziehen!

Highlights:
✓ Ruhige Lage direkt am Waldrand
✓ Perfekte Raumaufteilung für Familien
✓ Großes, sonniges Grundstück
✓ Terrasse, Balkon & Garten
✓ Garage & weitere Stellplätze
✓ Einzugsbereit – ohne Aufwand!



Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.


*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 148.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D