Renditeobjekt mit Zukunft – großzügige 7-Zimmer-Einheit, teilbar in 2 Einheiten
Sonstige, Detailansicht•Objekt-Nr.: 68dc09ba1ee216d1cb8733ab
Kaufpreis €-
Fläche m²167,95
Dorfstraße 43, 6471 Arzl im Pitztal
Kartenansicht
Kartenansicht
Ausstattung
Räume
7
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
11,78 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
8,08 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Die Wohneinheit vereint zwei separate Einheiten zu einer großzügigen Gesamtfläche und lässt sich bei Bedarf flexibel wieder in zwei eigenständige Einheiten zurückführen.
Einheit 1: 89,38 m²
Einheit 2: 78,57 m²
Einheit 1: 89,38 m²
Einheit 2: 78,57 m²
Merkmale
Fläche
167,95 m²
Etage
1
Baujahr
2013
Verfügbar ab
Kauf ab sofort | Vermietet bis 31.12.2032
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
29
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Mitten im Zentrum von Arzl im Pitztal vereint die traditionsreiche Alte Post historischen Charme mit moderner Architektur. Die Einheit TOP 7+8a befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 168 m². Aktuell wird die Fläche als Zahnarztpraxis genutzt – ein stabiler und langfristiger Mietvertrag läuft bis 31.12.2032.
Dank durchdachtem Grundriss mit 7 Zimmern plus Empfangsbereich, Balkon und Terrasse eignet sich die Immobilie sowohl als Praxis- oder Bürofläche wie auch als gehobene Wohnung. Eine spätere Rückteilung in zwei eigenständige Einheiten ist problemlos möglich.
Ausstattung:
• Gesamtfläche: 168 m² (Einheit 1: 89,38 m² | Einheit 2: 78,57 m²)
• Terrasse: 8,08 m² (Nordwest)
• Balkon: 11,78 m² (Süden)
• Zimmer: 7 plus Empfang
• Abstellraum: 11,72 m²
• Böden: Fliesen, Laminat
• Heizung: Gas, Solar, Fußbodenheizung
• Barrierefreier Zugang & Liftanlage
• Inkl. 2 Tiefgaragenplätze (weitere optional)
Highlights für Anleger:
• Langfristig vermietet bis 2032 – stabile Einnahmen
• Flexibel nutzbar: Praxis, Büro oder Wohnung
• Option auf Rückteilung in zwei separate Einheiten
• Top-Lage mitten im Ortszentrum
Nachhaltige Wertanlage durch hochwertige Ausstattung und durchdachtem Design.
Dank durchdachtem Grundriss mit 7 Zimmern plus Empfangsbereich, Balkon und Terrasse eignet sich die Immobilie sowohl als Praxis- oder Bürofläche wie auch als gehobene Wohnung. Eine spätere Rückteilung in zwei eigenständige Einheiten ist problemlos möglich.
Ausstattung:
• Gesamtfläche: 168 m² (Einheit 1: 89,38 m² | Einheit 2: 78,57 m²)
• Terrasse: 8,08 m² (Nordwest)
• Balkon: 11,78 m² (Süden)
• Zimmer: 7 plus Empfang
• Abstellraum: 11,72 m²
• Böden: Fliesen, Laminat
• Heizung: Gas, Solar, Fußbodenheizung
• Barrierefreier Zugang & Liftanlage
• Inkl. 2 Tiefgaragenplätze (weitere optional)
Highlights für Anleger:
• Langfristig vermietet bis 2032 – stabile Einnahmen
• Flexibel nutzbar: Praxis, Büro oder Wohnung
• Option auf Rückteilung in zwei separate Einheiten
• Top-Lage mitten im Ortszentrum
Nachhaltige Wertanlage durch hochwertige Ausstattung und durchdachtem Design.
Lageinformation
Dorfstraße 43, 6471 Arzl im Pitztal