Vermietete Maisonettewohnung in Arzl im Pitztal – ideale Anlegerimmobilie
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 147 (1/147)
Zimmer3
Fläche m²129,28
Dorfstraße 53, Top 1, 6471 Arzl im Pitztal
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 319.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt. lt. Maklerverordnung
Weitere Kostendetails
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl, Solar
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Diese großzügige Maisonettewohnung verbindet Wohnkomfort mit einem charmanten alpinen Ambiente auf zwei Ebenen. Beim Betreten empfängt Sie ein Flur mit Garderobe, der sich perfekt zum Verstauen der Jacken und Schuhe eignet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein WC mit Dusche sowie ein praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der für Ordnung und Funktionalität sorgt.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einer Einbauküche aus Holz, inklusive sämtlicher Geräte, die keine Wünsche offenlässt. Der gemütliche Essbereich mit Holztisch und Eckbank lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt – ideal für Vorräte und Küchenutensilien.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und sorgt für eine freundliche, offene Wohnatmosphäre, in der sich jeder sofort wohlfühlt.
Drei helle Schlafzimmer mit Laminatboden und Heizkörpern garantieren Ruhe und Erholung. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über WC, Badewanne, Dusche, Waschtisch, Handtuchwärmer sowie Fußbodenheizung, wodurch ein komfortabler Rückzugsort entsteht.
Ein gut ausgerichteter Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet die Möglichkeit, die frische Bergluft und den herrlichen Ausblick auf die umliegenden Alpen zu genießen.
Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage für zwei Fahrzeuge, ausgestattet mit Funksender und Code für maximalen Komfort. Die Beheizung des Hauses erfolgt wahlweise über einen modernen Holzvergaser der Firma Bösch oder eine Ölheizung mit Öltank, sodass Sie flexibel und effizient heizen können.
Im Erdgeschoss befinden sich ein WC mit Dusche sowie ein praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der für Ordnung und Funktionalität sorgt.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einer Einbauküche aus Holz, inklusive sämtlicher Geräte, die keine Wünsche offenlässt. Der gemütliche Essbereich mit Holztisch und Eckbank lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt – ideal für Vorräte und Küchenutensilien.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und sorgt für eine freundliche, offene Wohnatmosphäre, in der sich jeder sofort wohlfühlt.
Drei helle Schlafzimmer mit Laminatboden und Heizkörpern garantieren Ruhe und Erholung. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über WC, Badewanne, Dusche, Waschtisch, Handtuchwärmer sowie Fußbodenheizung, wodurch ein komfortabler Rückzugsort entsteht.
Ein gut ausgerichteter Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet die Möglichkeit, die frische Bergluft und den herrlichen Ausblick auf die umliegenden Alpen zu genießen.
Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage für zwei Fahrzeuge, ausgestattet mit Funksender und Code für maximalen Komfort. Die Beheizung des Hauses erfolgt wahlweise über einen modernen Holzvergaser der Firma Bösch oder eine Ölheizung mit Öltank, sodass Sie flexibel und effizient heizen können.
Merkmale
Fläche
144,18 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1956
Wohnfläche
129,28 m²
Vermietet
Ja
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne Maisonettewohnung in einem charmant erhaltenen Bestandsgebäude aus circa 1956. Die Immobilie besticht durch ihren zeitlosen Charakter und eine attraktive Lage, die sowohl Naturverbundenheit als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 vermietet und wird für drei Jahre mit festem Mieteinkommen angeboten – ideal für Anleger, die eine sichere und langfristige Kapitalanlage suchen.
Im Jahr 2004 wurde die Wohnung umfassend generalsaniert und präsentiert sich seither in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 vermietet und wird für drei Jahre mit festem Mieteinkommen angeboten – ideal für Anleger, die eine sichere und langfristige Kapitalanlage suchen.
Im Jahr 2004 wurde die Wohnung umfassend generalsaniert und präsentiert sich seither in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Lageinformation
Dorfstraße 53, Top 1, 6471 Arzl im Pitztal