Attraktive Wohnanlage "Sonnenwiese" in bester Lage von Niederöblarn Top 3
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2445_2653
Zimmer3
Fläche m²65,63
Ort: 8960 Niederöblarn
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
6,89 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
ca. 2022
Wohnfläche
65,63 m²
Verfügbar ab
ca. Herbst 2023
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
50.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.650
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
In Toplage in Niederöblarn - sonnig und ruhig - entsteht dieses Neubauprojekt "Sonnenwiese" mit nur 4 Wohneinheiten.
Sie wählen hier unter insgesamt 4 gemütlichen, hochwertigen Wohnungen in den Ebenen Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Egal was für sie in Betracht kommt, schöne Freiräume - Terrasse - teils zusätzlich mit Garten, erreichbar über das zentrale Stiegenhaus.
Ideale Grundrisse bzw. Wohnungsgrößen zwischen 65m² und 67m² bieten Singles, Paaren und Familien ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen am Puls der Zeit.
Bei der Wahl der Baustoffe wird besonders darauf geachtet, eine möglichst hohe Lebensqualität zu erreichen und gleichzeitig den Energieverbrauch niedrig zu halten. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Wärmepumpe und wird unterstützt durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses.
Zusätzlich wurde eine Solaranlage installiert. Anschluss für jede Wohneinheit möglich. Anschlusskosten auf Anfrage.
Das schlüsselfertige Gesamtpaket umfasst unter anderem eine sehr gute Badeausstattung, Fußbodenheizung, Parkettböden, Kaminanschluss uvm.
Die Preisangabe gelten für die Ausführung "SCHLÜSSELFERTIG"
Im Moment können sie die Ausführung noch in einem gewissen Ausmaß mit beeinflussen (Böden, Türen, Fliesen, Sanitär usw.).
Zwei KFZ-Abstellplatz im Außenbereich und ein Kellerabteil gehören zur jeweiligen Einheit.
Der Baubeginn erfolgte im Sommer 2022, Fertigstellung ca. Herbst 2023 geplant.
Die hier angebotene Wohnung "Top 3" befindet sich im Dachgeschoss und bietet auf ca. 65m² Wohnfläche mit Diele, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC extra, Abstellraum und dem großzügigen, hellen Wohn - Ess - und Küchenbereich ein perfektes Wohnambiente. Ein ca. 7m² großer Balkon bietet zusätzlichen Freiraum.
Alle 4 Wohneinheiten zum Vergleich:
Erdgeschoss:
TOP 1 66,81m² WFl Terrasse 10,67m² Garten 70,10m² € 395.000,-
TOP 2 66,81m² WFl Terrasse 10,67m² Garten 50,50m² € 385.000,-
Dachgeschoss:
TOP 3 65,63m² WFl Balkon 6,89m² € 365.000,-
TOP 4 65,63m² WFl Balkon 6,89m² € 365.000,-
Um Ihnen die Möglichkeit zu bieten das Interior nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, stellen wir gerne einen Wohnungsdesigner zu Verfügung, um dies bestens zu planen.
Intakte Naturlandschaften, Berge, Badeseen, einen Golfplatz, Skigebiete rundum...Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch als im Winter unmittelbar vor Ort oder in nächster Nähe.
Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Projekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung!
PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Sie wählen hier unter insgesamt 4 gemütlichen, hochwertigen Wohnungen in den Ebenen Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Egal was für sie in Betracht kommt, schöne Freiräume - Terrasse - teils zusätzlich mit Garten, erreichbar über das zentrale Stiegenhaus.
Ideale Grundrisse bzw. Wohnungsgrößen zwischen 65m² und 67m² bieten Singles, Paaren und Familien ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen am Puls der Zeit.
Bei der Wahl der Baustoffe wird besonders darauf geachtet, eine möglichst hohe Lebensqualität zu erreichen und gleichzeitig den Energieverbrauch niedrig zu halten. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Wärmepumpe und wird unterstützt durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses.
Zusätzlich wurde eine Solaranlage installiert. Anschluss für jede Wohneinheit möglich. Anschlusskosten auf Anfrage.
Das schlüsselfertige Gesamtpaket umfasst unter anderem eine sehr gute Badeausstattung, Fußbodenheizung, Parkettböden, Kaminanschluss uvm.
Die Preisangabe gelten für die Ausführung "SCHLÜSSELFERTIG"
Im Moment können sie die Ausführung noch in einem gewissen Ausmaß mit beeinflussen (Böden, Türen, Fliesen, Sanitär usw.).
Zwei KFZ-Abstellplatz im Außenbereich und ein Kellerabteil gehören zur jeweiligen Einheit.
Der Baubeginn erfolgte im Sommer 2022, Fertigstellung ca. Herbst 2023 geplant.
Die hier angebotene Wohnung "Top 3" befindet sich im Dachgeschoss und bietet auf ca. 65m² Wohnfläche mit Diele, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC extra, Abstellraum und dem großzügigen, hellen Wohn - Ess - und Küchenbereich ein perfektes Wohnambiente. Ein ca. 7m² großer Balkon bietet zusätzlichen Freiraum.
Alle 4 Wohneinheiten zum Vergleich:
Erdgeschoss:
TOP 1 66,81m² WFl Terrasse 10,67m² Garten 70,10m² € 395.000,-
TOP 2 66,81m² WFl Terrasse 10,67m² Garten 50,50m² € 385.000,-
Dachgeschoss:
TOP 3 65,63m² WFl Balkon 6,89m² € 365.000,-
TOP 4 65,63m² WFl Balkon 6,89m² € 365.000,-
Um Ihnen die Möglichkeit zu bieten das Interior nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, stellen wir gerne einen Wohnungsdesigner zu Verfügung, um dies bestens zu planen.
Intakte Naturlandschaften, Berge, Badeseen, einen Golfplatz, Skigebiete rundum...Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch als im Winter unmittelbar vor Ort oder in nächster Nähe.
Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Projekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung!
PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
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