Familienwohnung zum Kaufen - förderungsfähig!

In der Nähe des ehemaligen Hotels "Rauthhof" im Kemater Unterdorf kommt diese familienfreundliche 3 1/2 Zimmerwohnung zum Kaufen auf den Markt.

Die Gemeinde Kematen liegt etwa 15 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Innsbruck und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen: sowohl Bahnhof als auch Bushaltestelle befinden sich fußläufig ca. 5 Minuten von der Immobilien entfernt.

Besonders bekannt ist Kematen für seine Familienfreundlichkeit und die damit verbundene ausgezeichnete Kinderbetreuung. In Kematen gibt es Kinderhort, -grippe sowie Kindergarten, Nachmittagsbetreuung sowie Volks- und Hauptschule.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoß eines Wohnhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Ausgerichtet ist der Balkon nach Süden, Küche und ein Schlafzimmer schauen nach Norden. Alle Räume - auch die Nassräume - verfügen über ein natürliche Belüftung mit Fenster.

Für die gegenständliche Wohnung kann im Rahmen der Tiroler Wohnbauförderung für begünstigte Käufer eine Ankaufsförderung beantragt werden!

Für weitere Informationen stehe ich gerne bei einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Elmar Michael
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Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap