Perfekt gelegene Gewerbefläche im Zentrum von Landeck zu vermieten!
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 124 (1/124)
Preis € / m²15
Fläche m²74,01
Preis €-
Malserstraße 11, Top 2, 6500 Landeck
Kartenansicht
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Kosten
Mietpreis/m²
€ 15,00
Betriebskosten
€ 1,67
Heizkosten
€ 2,48
Kautionshinweis
4 Nettomonatsmieten
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Weitere Kostendetails
-Vergebührung an das Finanzamt = abhängig von der
Mietvertragslaufzeit
- Vertragserrichtungskosten
Ausstattung
Toilettenräume
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 74,01 m², die sich noch im Rohzustand befindet und daher individuell nach den Wünschen des Mieters gestaltet werden kann. Diese vielseitig nutzbare Fläche bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Kosmetikstudios, Nagelstudios, einer Physiotherapiepraxis, Arztpraxis, eines Büros, einer Versicherungsgesellschaft oder ähnlicher Geschäftsvorhaben.
Die Gewerbefläche befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Verkehrsanbindung, was eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Rohbaufläche ermöglicht es, das Interieur ganz nach den spezifischen Anforderungen und Wünschen der zukünftigen Mieter zu gestalten.
Die Eigentümerin hat im Frühjahr 2024 begonnen, das gesamte Untergeschoß neu auszubauen und für neue Mieter attraktiv zu gestalten. Der Innenhof soll durch eine Fassadenbegrünung belebt werden, was nicht nur für unser Auge sehr schön ist, sondern auch die Lebensqualität verbessert.
Sie erreichen das Geschäftslokal durch die Innenhoftreppe und sind Ihre Kunden von der Malserstraße in nur ein paar wenigen Schritten an Ihrer Eingangstüre!
DETAILS:
• Gesamtfläche: ca. 74,01 m²
• Zustand: Rohbau, flexible Gestaltungsmöglichkeiten
• Nutzung: Geeignet für Kosmetikstudio, Nagelstudio, Physiotherapiepraxis, Arztpraxis, Büro, Versicherungsgesellschaft, u.ä.
• Gute Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung
• Helle Räume dank großzügiger Fensterfronten (kein Verkehrslärm)
- Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach den Bedürfnissen des Mieters
Die Gewerbefläche befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Verkehrsanbindung, was eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Rohbaufläche ermöglicht es, das Interieur ganz nach den spezifischen Anforderungen und Wünschen der zukünftigen Mieter zu gestalten.
Die Eigentümerin hat im Frühjahr 2024 begonnen, das gesamte Untergeschoß neu auszubauen und für neue Mieter attraktiv zu gestalten. Der Innenhof soll durch eine Fassadenbegrünung belebt werden, was nicht nur für unser Auge sehr schön ist, sondern auch die Lebensqualität verbessert.
Sie erreichen das Geschäftslokal durch die Innenhoftreppe und sind Ihre Kunden von der Malserstraße in nur ein paar wenigen Schritten an Ihrer Eingangstüre!
DETAILS:
• Gesamtfläche: ca. 74,01 m²
• Zustand: Rohbau, flexible Gestaltungsmöglichkeiten
• Nutzung: Geeignet für Kosmetikstudio, Nagelstudio, Physiotherapiepraxis, Arztpraxis, Büro, Versicherungsgesellschaft, u.ä.
• Gute Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung
• Helle Räume dank großzügiger Fensterfronten (kein Verkehrslärm)
- Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach den Bedürfnissen des Mieters
Merkmale
Fläche
74,01 m²
Etage
-1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2015
Bürofläche
74,01 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
109.60
HWB-Klasse
D
fGEE
1.30
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Dieses Gebäude wurde im Jahre 2015 errichtet und befinden sich dort namhafte Unternehmen sowie Wohnungen. Die freie Gewerbefläche ist im Untergeschoß gelegen und befindet sich derzeit noch im Rohzustand! Dies ist ein großer Vorteil, da Sie somit weitreichendste Möglichkeiten zur freien Gestaltung der Einheit haben, hier können Sie Ihrem Traum von der Selbständigkeit verwirklichen!
Lageinformation
Malserstraße 11, Top 2, 6500 Landeck