Saniertes Wohnhaus/zwei Wohnungen in sonniger Ruhelage in Landeck
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-0305XO-W-0305XO
Zimmer8
Fläche m²150
Ort: 6500 Landeck
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Kosten
Kaufpreis
€ 750.000,00
Provisionshinweis
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Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl, Wasser-Elektro
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Abstellkammer, Bergpanorama
Merkmale
Etage
2
Baujahr
1962
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
393 m²
Vermietet
Ja
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
56
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Das hier angebotene Objekt liegt in ausgezeichneter Wohnlage im NordOsten von Landeck. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und dennoch ruhig und sonnig an unmittelbar angrenzenden Feldern und Wiesen gelegen. Das Haus wurde als Einfamilienhaus errichtet und wird aktuell in zwei identischen eigenen Wohneinheiten genutzt (beide Wohnungen sind im Moment vermietet und können kurzfristig gekündigt werden). Beide Wohnungen werden über das separate Treppenhaus erschlossen und verfügen jeweils über eine Wohnfläche von etwa 75 m². Jede Wohnung besteht aus großer Küche, Bad, separatem WC, Wohnzimmer (im OG mit Balkon), Schlafzimmer und einem weiteren kleinen Zimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen würde. Über das Treppenhaus kann man auch bequem das Dachgeschoss erreichen, welches ausgebaut oder aufgestockt werden kann und zusätzlichen Wohnraum bieten würde (150 m² zzgl. Dachausbau). Das Haus befindet sich auf 393 m² Grund mit der Flächenwidmung landwirtschaftlichem Mischgebiet, ist in Massivbauweise errichtet, voll unterkellert und wurde 2022 saniert (16 cm Dämmung und neue Internorm-Fenster mit Dreifachverglasung, Elektrik neu; alle Angaben laut Eigentümer. Neuer Energieausweis in Erstellung. Zum Angebot gehören zwei Garagen und Stellplätze und ein Keller. Ein Vorentwurf für eine Aufstockung liegt vor, ein Dachausbau könnte ebenfalls charmant sein. Der Blick in die Berge, sowie die ruhige Wohnlage nahe der unmittelbaren Natur überzeugen, sich hier wohlzufühlen.