Historische Stube trifft modernen Wohnkomfort | TOP 02 | Villa Haueis Zams

Diese exklusive Villaeinheit im Erdgeschoss verbindet den Charme vergangener Zeiten mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Besonderes Herzstück der Wohnung ist die original erhaltene Tiroler Stube aus dem Jahr 1910, die den Räumen eine unverwechselbare Atmosphäre und einen einzigartigen Charakter verleiht.

Helle Wohnräume, ein Wintergarten sowie ein Balkon mit Blick auf die Tiroler Bergwelt schaffen ein Umfeld, das Wohnen und Arbeiten auf besondere Weise vereint. Dank zweier separater Zugänge eignet sich die Einheit sowohl als Zuhause als auch für eine Kanzlei, Praxis, ein Atelier oder Büro.

Die aufwendig generalsanierte Villa verbindet historische Handwerkskunst mit zeitgemäßer Haustechnik und bietet Menschen mit Sinn für Stil, Individualität und Qualität ein außergewöhnliches Wohn- und Arbeitsumfeld.

Raumqualität und Nutzung

• 4-Zimmer-Villaeinheit mit besonderem Charakter
• Historische Tiroler Stube von 1910 als Herzstück der Wohnung
• Heller Wintergarten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Westbalkon für sonnige Nachmittags- und Abendstunden
• Zwei getrennte Zugänge für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
• Tageslichtbad und separates Gäste-WC
• Moderne Haustechnik kombiniert mit komfortabler Fußbodenheizung

Besondere Highlights

• Erstbezug in einer sorgfältig generalsanierten Villa
• Historische Tiroler Stube als Herzstück der Einheit
• Energetisch optimierte Kastenfenster im Originalstil
• Heller Wintergarten mit besonderer Aufenthaltsqualität
• Gemeinschaftsgarten direkt vor der Tür
• Flexible Nutzung für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
• Attraktive Lage im Herzen von Zams

Die Einheit eignet sich sowohl für Wohnen als auch für Büro, Kanzlei, Praxis oder Atelier.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Inklusive 2 Außenabstellplätze.
Ein Tiefgaragenstellplatz oder Außenabstellplatz können zusätzlich erworben werden.Ein Tiefgaragenstellplatz oder Außenabstellplatz können zusätzlich erworben werden.

Weitere Informationen: Stoll Wohnen Bau GmbH

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <150m
Klinik <1.650m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <100m
Universität <2.700m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <175m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <175m
Polizei <2.775m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <1.175m
Bahnhof <1.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap