Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Naturlage

Von RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird ein kleines aber "feines", sehr liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus in Trieben.
Es befindet sich auf einem netten, ebenen Grundstück mit einer Größe von 674m² (mit einem kleinen Waldanteil) in zentraler, ländlicher Siedlungslage.

Den künftigen Bewohnern wird eine Wohnfläche von ca. 105m², aufgeteilt auf 2 Etagen, geboten.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Windfang, Vorraum, Bad mit Dusche, separates WC, Küche, Speis, Wohnzimmer, Zimmer (Büro)
Obergeschoß: Vorraum, WC, AR, 3 Zimmer (eines ist ein Durchgangszimmer)
Kellergeschoß (teilunterkellert): 2 Räume

Eine gemütliche Terrasse mit einer Wendeltreppe auf das Grundstück lädt zum Verweilen und Genießen ein.

Beheizung erfolgt über optisch ansprechende Sölker Marmor-Platten - in der Küche steht ein Zusatzherd zur Verfügung

Weiters steht eine Garage sowie ein Nebengebäude mit Werkstatt, Holzlager, Gartengeräteraum und einem ca. 40m² großen Obergeschoß zur Verfügung.

Die Lage bietet beste Infrastruktur unweit der Autobahnauffahrt A9 Richtung Graz bzw. Linz, Autobushaltestelle in nächster Nähe, Kindergarten, Volks- und Hauptschule sowie eine HTL bzw. ein Altenheim sind ebenfalls im Nahbereich zu finden, direkt im Ort oder in der Nähe Schwimmbad, Badesee, Fußball- und Tennisplatz, Eisstockplatz, Reiterhof, Schilift in Wald am Schoberpass oder Hohentauern ...

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.


PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 312.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G