Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 124539
Zimmer5
Fläche m²130
Ort: 3160 Traisen
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 295.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1970
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
912 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
224.50
HWB-Klasse
F
fGEE
2.16
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Voll möbliert und sofort Einzugsbereit!
Sehr gut erhaltenes bzw. renoviertes Haus aus dem Jahre 1970.
Küche mit größtenteils erneuerten Elektrogeräten.
Wohnzimmer voll verbaut inkl. Fernseher.
Ebenso wurde das Schlafzimmer erneuert.
Als letzte Wohnraumerneuerung ist das Bad zu nennen, welches ca. vor 10 Jahren komplett erneuert und mit Fußbodenheizung ausgestattet wurde.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große und ein kleineres Zimmer, teilmöbliert. Ein Bad mit Dusche und ein separates WC ist ebenfalls im ersten Stock verfügbar.
Im Keller, welcher neben einer voll ausgestatteten Werkstätte, einen Waschbereich, einen Partyraum und als Highlight eine Sauna mit angrenzendem, äußerst schönen Duschbereich inkl. Kaltwasserbecken ausweist.
Weiters befindet sich eine Garage mit Montagegrube im Untergeschoss.
Zum Haus selbst ist noch zu sagen, dass das Mauerwerk innen aus Heraklit isolierten Ziegeln besteht, das Dach mittels Prefa eingedeckt ist, was für Dichtheit der letzten 50 Jahre und auch noch für weitere 50 Jahre sorgen wird. Geheizt wurde das Haus im ursprünglichen Zustand mit einer Heizöl-Zentralheizung, welche seit 2001 mit einer Gasheizung ersetzt wurde. Ebenfalls erneuert wurden alle Außentüren und Fenstern mit doppelten, schallschutzisolierten Gläsern der Fa. Josko im Jahre 2000.
Die große Grünfläche mit eigenem Sitzbereich direkt im Garten westseitig hinter dem Haus lädt speziell am Nachmittag/Abends zum Verweilen ein. Im Garten selbst befinden sich neben den üblichen Gartenkräutern, Ribisel usw. auch einige Obstbäume.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte direkt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Wohnhaus präsentieren zu dürfen.
Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer!
Gerne senden wir Ihnen dann alle Informationen wie genaue Adresse, Lageplan, Einreichplan usw. zu!
Sehr gut erhaltenes bzw. renoviertes Haus aus dem Jahre 1970.
Küche mit größtenteils erneuerten Elektrogeräten.
Wohnzimmer voll verbaut inkl. Fernseher.
Ebenso wurde das Schlafzimmer erneuert.
Als letzte Wohnraumerneuerung ist das Bad zu nennen, welches ca. vor 10 Jahren komplett erneuert und mit Fußbodenheizung ausgestattet wurde.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große und ein kleineres Zimmer, teilmöbliert. Ein Bad mit Dusche und ein separates WC ist ebenfalls im ersten Stock verfügbar.
Im Keller, welcher neben einer voll ausgestatteten Werkstätte, einen Waschbereich, einen Partyraum und als Highlight eine Sauna mit angrenzendem, äußerst schönen Duschbereich inkl. Kaltwasserbecken ausweist.
Weiters befindet sich eine Garage mit Montagegrube im Untergeschoss.
Zum Haus selbst ist noch zu sagen, dass das Mauerwerk innen aus Heraklit isolierten Ziegeln besteht, das Dach mittels Prefa eingedeckt ist, was für Dichtheit der letzten 50 Jahre und auch noch für weitere 50 Jahre sorgen wird. Geheizt wurde das Haus im ursprünglichen Zustand mit einer Heizöl-Zentralheizung, welche seit 2001 mit einer Gasheizung ersetzt wurde. Ebenfalls erneuert wurden alle Außentüren und Fenstern mit doppelten, schallschutzisolierten Gläsern der Fa. Josko im Jahre 2000.
Die große Grünfläche mit eigenem Sitzbereich direkt im Garten westseitig hinter dem Haus lädt speziell am Nachmittag/Abends zum Verweilen ein. Im Garten selbst befinden sich neben den üblichen Gartenkräutern, Ribisel usw. auch einige Obstbäume.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte direkt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Wohnhaus präsentieren zu dürfen.
Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer!
Gerne senden wir Ihnen dann alle Informationen wie genaue Adresse, Lageplan, Einreichplan usw. zu!
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Grenzgasse 10-12/Top 1
3100 St. Pölten