Großzügiges Mehrfamilienhaus oder zentrumnahes Wohnen und Arbeiten

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich nahe dem Zentrum von Wels. Nahversorger, Apotheke sowie Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und noch Vieles mehr finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. In ca. 12 Gehminuten erreichen Sie den Welser Bahnhof. Die nächste Bushaltestelle ist in 5 Gehminuten entfernt. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. Zum nächsten Autobahnanschluss (A8) gelangen Sie in wenigen Minuten, somit z. B. in die Landeshauptstadt Linz in ca. 25 Minuten.

Diese Immobilie mit schönem Garten bietet viele Optionen für Leben und auch Arbeiten. Durch die Gegebenheiten besteht die Möglichkeit, drei abgetrennte Einheiten zu schaffen.

EG: Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Vorgarten. Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche (das WC ist separat) und ein Abstellraum.

OG: Hier erwartet Sie ebenso eine großzügige Diele, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia. Des Weiteren verfügt diese Ebene über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das WC ist auch hier separat.

DG: Hier beeindruckt die hochwertige Einbauküche von Breitschopf mit Siemensgeräten (z.B. Dampfgarer) NEU 2012. Das schöne Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und WC und ein Abstellraum runden das Platzangebot ab.

Dieses Haus punktet mit seiner zentralen Lage und mit der Möglichkeit von drei getrennten Einheiten. Drei Garagen für Ihre Fahrzeuge, ein Geräteschuppen für Fahrräder und der großzügige Keller bieten viel Platz für Ihre Hobbys.

Zusätzlich genießen Sie eine Wohlfühl-Gartenoase mit Pool, Liegebereich und Dusche, Hochbeeten und eine überdachte Laube mit Grill-Kamin.

Gut zu wissen:

- 3 Wohneinheiten mit je. ca. 138 m²

• Fassade mit 7 cm Korkisolierung und 5 cm Heraklit

• Entholzer Kunststofffenster (3 fach-verglast) mit Jalousien und Rolläden

• Böden: Parkett, Granit, Steinzeug, Kork

• 3 Badezimmer mit Badewannen und extra Duschen, Toiletten separat

• großzügiger Keller mit mehreren Räumen, wie Gartenküche, Partyraum, Werkstattraum, Heiz- und Technikraum und weitere

• Garagen mit elektrischen Toren

• Hausbrunnen

• Gastherme NEU 2011

Besichtigungen

Wir haben enormen Respekt vor dem Eigentum unserer Kunden, unseren Auftraggebern. Aus diesem Grund ersuchen wir, vor einer Besichtigung die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie abzuklären. Gerne können wir Ihnen bei Bedarf auch den Kontakt von unserem Partner-Bankinstitut zukommen lassen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <600m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.900m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <600m
Universität <1.375m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <2.575m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Post <625m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <2.025m
Bahnhof <675m
Flughafen <3.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap