Geförderte Wohnhausanlage in Auersthal mit großen Freiflächen MIETE MIT KAUFOPTION

In der Gemeinde Auersthal, im Bezirk Gänserndorf entsteht eine durch die Niederösterreichische Landesregierung geförderte Wohnhausanlage mit 14 Wohnungen.

Die gegenständliche Wohnhausanlage befindet sich in der Gemeinde Auersthal, einem Ort mit überwiegendem Siedlungscharakter. Auersthal liegt nördlich des Marchfeldes (ca. 30 km von Wien) im Bezirk Gänserndorf.

Alle Einheiten sind barrierefrei erreichbar. Die fußläufige Erschließung der Wohnhausanlagen erfolgt über ein Wegenetz, welches vom Ackerweg und vom Dammweg zugängig ist. Neben dem zu bebauenden Grundstück wird es eine Erweiterung des Müllhauses geben.

Das breitgefächerte Wohnungsangebot reicht von Kleinwohnungen bis hin zu familienfreundlichen 4-Zimmer-Typen. Sämtlichen Wohneinheiten im Erdgeschoss steht ein individuell nutzbarer Freiraum in Form von Terrassen samt anschließendem Eigengarten bzw. in den beiden Obergeschossen in Form von Balkonen zur Verfügung.

Jeder Wohnung wird einer der vier Stellplätze im Freien, oder einer der elf Stellplätze in der Garage am Nachbargrundstück zugewiesen.

Baubeginn: Herbst 2022

Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2024

Daten und Fakten der insgesamt 14 geförderten Wohnungen:

• Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2024
• 60 - 90 m² (2 - 4 Zimmer)
• mit Terrasse und Eigengarten oder Balkon
• ein Einlagerungsraum pro Wohnung
• schöne Standardausstattung
• barrierefrei durch Lift
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Solar/PV-Anlage

Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.

Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:

Top 7   1. Obergeschoss

Wohnfläche: 75,52 m²

3 Zimmer

Finanzierungsbeitrag: € 45.312,00

monatliche Gesamtkosten: € 904,02

Top 11   2. Obergeschoss

Wohnfläche: 88,47 m²

4 Zimmer

Finanzierungsbeitrag: € 53.082,00

monatliche Gesamtkosten: € 1.113,08

In den monatlichen Kosten sind der KFZ_Abstellplatz und das Betriebskosten-Akonto bereits enthalten. Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden gesondert durch Abrechnungsfirmen verrechnet.

Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <7.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap