Gießhübl bei Wien - Familienglück im Grünen
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6570c08e7e999a71df9c81a2
Zimmer6
Fläche m²138
Gartengasse 12, 2372 Gießhübl
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 1.195.000,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
27 m²
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
138 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2024
Grundstücksfläche
630 m²
Verfügbar ab
Baubeginn jederzeit möglich
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
Auf einem Grundstück von ca. 956 m2 werden 2 Einfamilienhäuser errichtet, die durch eine Garage voneinander getrennt sind.
Zum Verkauf gelangt ein Grundstücksteil von ca. 630 m2, der mit einem Haus mit ca. 138 m2 Wohnfläche bebaut wird.
Mit fachmännischem Können familiengeführter Handwerksbetriebe aus der Steiermark ist bereits das im Westen liegende Einfamilienhaus entstanden. Großes Augenmerk wurde auf hohe Qualität der Bausubstanz und der verarbeiteten Materialien gelegt.
Der Baubeginn für Haus 2, im Osten liegend, wäre sofort möglich. Änderungen an den Plänen können noch vorgenommen werden.
Erdgeschoss
Eingangsbereich / Flur I Gästezimmer I Gästebad mit Waschtisch, WC und Dusche I Technikraum I Küche I angrenzendes Esszimmer mit Ausgang in den Kräutergarten I gemütliches Wohnzimmer mit Türen in den Garten und zur überdachten Terrasse
Obergeschoss
Schlafzimmer 1 I Schlafzimmer 2 jeweils mit bodentiefen Fenstern I Badezimmer 1 mit WC, Waschtisch und Dusche I Schlafzimmer 3 mit bodentiefem Fenster I Badezimmer 2 ensuite mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Bidet und WC
Die Gemeinde Gießhübl liegt ca. 20 km südwestlich von Wien im Bezirk Mödling. Der Ort zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Niederösterreichs am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge und liegt auf 416 m Seehöhe. Gießhübl bietet eine gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs ermöglichen das Einkaufen in unmittelbarer Umgebung.
Einladende Heurigen und ein Gasthaus sind Treffpunkt eines angenehmen, familienfreundlichen, internationalen Publikums. Gießhübl verfügt über einen Kindergarten. Grundschulen und weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich im angrenzenden Maria Enzersdorf und in Mödling. Hervorzuheben ist auch das vielfältige Angebot an kulturellen, sportlichen und gesellschaftlichen Aktivitäten.
Die Gemeinde Gießhübl ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Sie erreichen das Zentrum von Wien in ca. 35 Minuten, mit dem Auto benötigen Sie ca. 20 Minuten. Der Flughafen Wien ist ca. 25 Minuten entfernt.
Zum Verkauf gelangt ein Grundstücksteil von ca. 630 m2, der mit einem Haus mit ca. 138 m2 Wohnfläche bebaut wird.
Mit fachmännischem Können familiengeführter Handwerksbetriebe aus der Steiermark ist bereits das im Westen liegende Einfamilienhaus entstanden. Großes Augenmerk wurde auf hohe Qualität der Bausubstanz und der verarbeiteten Materialien gelegt.
Der Baubeginn für Haus 2, im Osten liegend, wäre sofort möglich. Änderungen an den Plänen können noch vorgenommen werden.
Erdgeschoss
Eingangsbereich / Flur I Gästezimmer I Gästebad mit Waschtisch, WC und Dusche I Technikraum I Küche I angrenzendes Esszimmer mit Ausgang in den Kräutergarten I gemütliches Wohnzimmer mit Türen in den Garten und zur überdachten Terrasse
Obergeschoss
Schlafzimmer 1 I Schlafzimmer 2 jeweils mit bodentiefen Fenstern I Badezimmer 1 mit WC, Waschtisch und Dusche I Schlafzimmer 3 mit bodentiefem Fenster I Badezimmer 2 ensuite mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Bidet und WC
Die Gemeinde Gießhübl liegt ca. 20 km südwestlich von Wien im Bezirk Mödling. Der Ort zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Niederösterreichs am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge und liegt auf 416 m Seehöhe. Gießhübl bietet eine gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs ermöglichen das Einkaufen in unmittelbarer Umgebung.
Einladende Heurigen und ein Gasthaus sind Treffpunkt eines angenehmen, familienfreundlichen, internationalen Publikums. Gießhübl verfügt über einen Kindergarten. Grundschulen und weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich im angrenzenden Maria Enzersdorf und in Mödling. Hervorzuheben ist auch das vielfältige Angebot an kulturellen, sportlichen und gesellschaftlichen Aktivitäten.
Die Gemeinde Gießhübl ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Sie erreichen das Zentrum von Wien in ca. 35 Minuten, mit dem Auto benötigen Sie ca. 20 Minuten. Der Flughafen Wien ist ca. 25 Minuten entfernt.
Lageinformation
Gartengasse 12, 2372 Gießhübl