Klassische Altbauwohnung mit 3 Zimmern und ruhiger Terrasse neben Karlsplatz
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2483_19116
Zimmer3
Fläche m²87,95
Ort: 1040 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 799.000,00
Betriebskosten
€ 250,32
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
13 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Baujahr
ca. 1875
Wohnfläche
87,95 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
149.
HWB-Klasse
E
fGEE
2.470
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 13,5 m² großen Terrasse im Herzen des 4. Bezirkes.
Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen und gepflegten Altbau Gebäude und teilt sich wie folgt auf:
-Vorraum,
-Küche mit Essbereich und Wohnzimmer,
-Terrasse,
-Zimmer,
-Zimmer,
-Badezimmer mit WC,
-Kellerabteil.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und befindet sich in einem super Zustand. Vor ein Paar Monaten wurde die Wände frisch ausgemalt.
Da die Wohnung im Hochparterre gelegen ist, eignet sie sich nicht nur zum Wohnen, sondern auch als Atelier, Praxis oder Büro.
Wir empfehlen diese Wohnung denjenigen, welche die Atmosphäre von Altbauräumen lieben: großzügige Fenster mit viel Licht, Fischgrät-Parkett und Flügeltüren. Die Raumhöhe ist ca. 3,50 cm und bietet genug Platz für die Seele.
Lage:
Es handelt sich um eine der schönsten Lagen in Wien. Der Karlsplatz, der Naschmarkt, und die Operngasse sind nur für ein paar Gehminuten entfernt. Stilvolle Geschäfte, Cafes, Restaurants und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenso in unmittelbarer Nähe.
Der erste Bezirk und seiner Kärtnerstraße (die berühmte elegante Shopping-Straße in Wien) und dem Parkring ist auch fußläufig erreichbar. Zum Erholen oder zu längere Spaziergänge zu machen, ist der Park Belvedere nur ca. 10 Gehminuten von uns entfernt.
Öffentliche Verkehrsverbindungen:
U-Bahn: U4 / U1 Karlsplatz, U2Z
Straßenbahnlinien: 1, 62, 71, D, Badner Bahn
https://www.youtube.com/watch?v=DGqmvVfe3_g
NEU!!! Zinssätze ab 09.09.2023
Modellrechnung - EUR 100.000,00 Kreditauszahlungsbetrag
Zinssatz Laufzeit 35 Jahre
Variabel ab 4,625% EUR 515,- mtl. Rate
(Effektivzinssatz 5,16 %) (Gesamtkreditbelastung EUR 216.300,-)
Fixzinssatz ab 3,75 % Laufzeit 5 - 25 Jahre
(Effektivzinssatz 4,25 %) EUR 458,- mtl. Fixzinsrate
(Gesamtkreditbelastung EUR 192.360,-)
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Meska Modis Telefon: [Telefonnummer entfernt] oder Mail: [E-Mail-Adresse entfernt].
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen und gepflegten Altbau Gebäude und teilt sich wie folgt auf:
-Vorraum,
-Küche mit Essbereich und Wohnzimmer,
-Terrasse,
-Zimmer,
-Zimmer,
-Badezimmer mit WC,
-Kellerabteil.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und befindet sich in einem super Zustand. Vor ein Paar Monaten wurde die Wände frisch ausgemalt.
Da die Wohnung im Hochparterre gelegen ist, eignet sie sich nicht nur zum Wohnen, sondern auch als Atelier, Praxis oder Büro.
Wir empfehlen diese Wohnung denjenigen, welche die Atmosphäre von Altbauräumen lieben: großzügige Fenster mit viel Licht, Fischgrät-Parkett und Flügeltüren. Die Raumhöhe ist ca. 3,50 cm und bietet genug Platz für die Seele.
Lage:
Es handelt sich um eine der schönsten Lagen in Wien. Der Karlsplatz, der Naschmarkt, und die Operngasse sind nur für ein paar Gehminuten entfernt. Stilvolle Geschäfte, Cafes, Restaurants und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenso in unmittelbarer Nähe.
Der erste Bezirk und seiner Kärtnerstraße (die berühmte elegante Shopping-Straße in Wien) und dem Parkring ist auch fußläufig erreichbar. Zum Erholen oder zu längere Spaziergänge zu machen, ist der Park Belvedere nur ca. 10 Gehminuten von uns entfernt.
Öffentliche Verkehrsverbindungen:
U-Bahn: U4 / U1 Karlsplatz, U2Z
Straßenbahnlinien: 1, 62, 71, D, Badner Bahn
https://www.youtube.com/watch?v=DGqmvVfe3_g
NEU!!! Zinssätze ab 09.09.2023
Modellrechnung - EUR 100.000,00 Kreditauszahlungsbetrag
Zinssatz Laufzeit 35 Jahre
Variabel ab 4,625% EUR 515,- mtl. Rate
(Effektivzinssatz 5,16 %) (Gesamtkreditbelastung EUR 216.300,-)
Fixzinssatz ab 3,75 % Laufzeit 5 - 25 Jahre
(Effektivzinssatz 4,25 %) EUR 458,- mtl. Fixzinsrate
(Gesamtkreditbelastung EUR 192.360,-)
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Meska Modis Telefon: [Telefonnummer entfernt] oder Mail: [E-Mail-Adresse entfernt].
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Anbieter kontaktieren
Margaretenstraße
1050 Wien