Traumhaftes Tiroler Chalet in perfekter Lage in St. Anton am Arlberg
Zinshäuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1391
Zimmer7
Fläche m²270,54
Ort: 6580 Sankt Anton am Arlberg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 2.230.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20%
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
7
Badezimmer
7
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Stellplatz
In den Schlafzimmern wurde ein hochwertiger Teppichboden verlegt, in den Bädern Feinsteinzeug.
Die Boxspringbetten kann man als Doppelbetten, aber auch als Einzelbetten nutzen.
Jedes Badezimmer verfügt über Dusche oder Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchwärmer.
Sowohl in allen Schlafzimmern als auch im Wohn-/ Essbereich findet man Altholzwände.
Der Essbereich bietet Platz für 14 Personen, im Wohnbereich lädt eine riesige Ledercouch zum relaxen vor dem großen Flatscreen ein.
Die Boxspringbetten kann man als Doppelbetten, aber auch als Einzelbetten nutzen.
Jedes Badezimmer verfügt über Dusche oder Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchwärmer.
Sowohl in allen Schlafzimmern als auch im Wohn-/ Essbereich findet man Altholzwände.
Der Essbereich bietet Platz für 14 Personen, im Wohnbereich lädt eine riesige Ledercouch zum relaxen vor dem großen Flatscreen ein.
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2017
Wohnfläche
270,54 m²
Nutzfläche
285,63 m²
Grundstücksfläche
458 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
17.35
HWB-Klasse
A
fGEE
0.87
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Dieses traumhafte Chalet in einer der begehrtesten Lagen von Sankt Anton am Arlberg wurde 2017 errichtet und fertiggestellt. Mit einer Wohnfläche von rund 271 m² auf zwei Obergeschossen sowie einer äußerst hochwertigen Ausstattung präsentiert sich das Objekt als attraktives Anlageobjekt mit laufenden Mieteinnahmen.
Im Erdgeschoss erwartet Ihre Gäste ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der eine einladende Atmosphäre schafft. Die professionell ausgestattete Gastronomieküche mit angrenzendem Abstellraum erfüllt höchste Ansprüche an den Betrieb. Ein Gäste-WC sowie eine gemütliche Sauna mit Dusche und separatem WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Auf den beiden Obergeschossen befinden sich insgesamt 7 Schlafzimmer, jedes mit zwei Betten und eigenem Ensuite-Badezimmer ausgestattet. Sechs der Zimmer verfügen zusätzlich über einen Balkon. Ein weiterer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktischen Komfort im laufenden Betrieb.
Vor dem Gebäude stehen drei Autoabstellplätze zur Verfügung. Direkt angrenzend befindet sich der Skikeller, über den auch der Heiz- und Technikraum erreichbar ist. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung in Kombination mit Fußbodenheizung.
Das Objekt ist bis Ende April 2027 verpachtet, der bestehende Mietvertrag wird beim Verkauf übernommen und ermöglicht so einen sofortigen und unkomplizierten Einstieg als Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wintersportdestinationen der Alpen.
Wichtige Information: Es ist kein Freizeitwohnsitz gegeben bzw. können die Wohnungen nicht selbst genutzt werden, sondern müssen vermietet werden.
Weiteres wird darauf hingewiesen, dass aus diesem Grund die Preise in Netto + 20% USt. angegeben sind.
Im Erdgeschoss erwartet Ihre Gäste ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der eine einladende Atmosphäre schafft. Die professionell ausgestattete Gastronomieküche mit angrenzendem Abstellraum erfüllt höchste Ansprüche an den Betrieb. Ein Gäste-WC sowie eine gemütliche Sauna mit Dusche und separatem WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Auf den beiden Obergeschossen befinden sich insgesamt 7 Schlafzimmer, jedes mit zwei Betten und eigenem Ensuite-Badezimmer ausgestattet. Sechs der Zimmer verfügen zusätzlich über einen Balkon. Ein weiterer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktischen Komfort im laufenden Betrieb.
Vor dem Gebäude stehen drei Autoabstellplätze zur Verfügung. Direkt angrenzend befindet sich der Skikeller, über den auch der Heiz- und Technikraum erreichbar ist. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung in Kombination mit Fußbodenheizung.
Das Objekt ist bis Ende April 2027 verpachtet, der bestehende Mietvertrag wird beim Verkauf übernommen und ermöglicht so einen sofortigen und unkomplizierten Einstieg als Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wintersportdestinationen der Alpen.
Wichtige Information: Es ist kein Freizeitwohnsitz gegeben bzw. können die Wohnungen nicht selbst genutzt werden, sondern müssen vermietet werden.
Weiteres wird darauf hingewiesen, dass aus diesem Grund die Preise in Netto + 20% USt. angegeben sind.
Anbieter kontaktieren
Erlerstraße 17-19
6020 Innsbruck