Idyllisches Zuhause in den Bergen: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon

In sonniger & ländlicher Lage gelangt diese attraktive 3 Zimmer Wohnung in Grins bei Landeck zum Verkauf.

Im 3. Obergeschoss in einem Haus mit nur 5 Wohneinheiten befindet sich diese knapp 88m² große Wohneinheit mit "Penthouse Feeling".
Das Gebäude wurde ursprünglich 1998 in Massivbauweiße erbaut, und im Laufe der letzten Jahre von der Hausgemeinschaft liebevoll gepflegt & Instand gehalten.
Die Wohnung selbst wurde 2017 von dem jetzigen Eigentümer neuerlich saniert und modernisiert.
Diese schmucke Immobilie verfügt über einen großzügigen Wohn/Essbereich mit Kaminanschluss, 2 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, sowie ein Arbeitsraum.
Vom Wohn/ Essbereich sowie von beiden Schlafzimmern aus gelangt man auf den nach Süden Ausgerichteten Balkon mit herrlichem Bergblick.
Außerdem gehört ein ca. 7m² großes Kellerabteil sowie eine eigene Garage mit zusätzlichem Autoabstellplatz im Freien zu dieser Einheit.

Beheizt wird die Wohnung über eine Ölheizung. (Radiatoren)
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 107,00 pro Monat

Kaufpreis: € 298.000,00

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen