Modernes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Sonnenlage

Behutsam eingebettet inmitten einer gesunden, intakten Naturlandschaft steht dieses wunderschöne, moderne Einfamilienhaus in herrlicher, ruhiger Sonnenlage mit Blick auf die Steinplatte. Die Gemeinde Waidring ist ein kleines, idyllisches Feriendorf am Fuße des mächtigen Steinplatten-Massivs in den Kitzbüheler Alpen. Der Ort liegt im wunderschönen Pillerseetal.

Der Einstieg in das hochmoderne Skigebiet Steinplatte liegt praktisch in unmittelbarer Nähe sowie auch der Skilift "Hausberg".
Außerdem verschaffen Sie sich in nur wenigen Autominuten Zugang zur legendären Sportstadt Kitzbühel und zum Skigebiet Fieberbrunn - Saalbach Hinterglemm.

Durch die fantastische Lage haben Sie auch im Sommer die Möglichkeit die nahegelegenen Loferer Steinberge zu erklimmen.
Mit dem wunderschönen Pillersee finden Sie Badespaß in der näheren Umgebung vor.

Vom Haus aus können Sie den traumhaften Panoramablick auf die umliegende, beeindruckende Bergwelt genießen.

Das hochwertig ausgestattete Haus bietet Ihnen ein modernes, gemütliches Wohnvergnügen in toller, ruhiger Toplage - ankommen und wohlfühlen.
Das Haus liegt nur 2-3 Gehminuten vom Ortskern entfernt.

Das Haus verfügt über eine ca. 190 m² große Wohnfläche und wurde im Jahre 2018 in Holzmassivbauweise erbaut.
Durch die leichte Hanglage wird Ihnen eine fantastische Aussicht gewährt.

Das Haus ist in Ober- Erd- und Kellergeschoss unterteilt.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, zwei sehr geräumige Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie der Flur.

Das Erdgeschoss mit dem offen gestalteten Koch- Ess- und Wohnbereich (ca. 64 m²) mit behaglichem Kamin sowie Speis ist auch der Dreh- und Angelpunkt des familiären Alltags.
Die hochwertige Küche ist mit hochwertigen Geräten sowie einem Zusatzherd ausgestattet.
Weitere Räumlichkeiten auf dieser Etage: großzügige, sehr einladende Diele/Garderobe, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, Abstellraum - dieser Raum kann später auch als 4. Schlafzimmer ausgebaut werden.

Im Kellergeschoss befinden sich:
Technikraum, Wirtschaftsraum sowie weitere 4 geräumige Kellerräume

Eine Doppelgarage sowie drei Autofreistellplätze stehen zur Verfügung.
Eine großzügige, überdachte Sonnenterrasse sowie ein sehr schön gestalteter Garten vervollständigen dieses sehr ansprechende Angebot.

Energieträger:
Pelletsheizung/Fußbodenheizung
Schwedenofenkamin im Wohnbereich sowie ein zusätzlicher Zusatzherd in der Küche


Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62