3 ZIMMER Wohnung mit ruhiger Loggia inkl. PKW-Stellplatz
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 65a63d83356cb6caf243da8c
Zimmer3
Fläche m²75
Miete €1.070,00
Ort: 1100 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.070,00
Mietpreis/m²
€ 14,27
Kautionshinweis
3200
Ausstattung
Zimmer
3
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Duplex
Merkmale
Fläche
75 m²
Etage
1
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
45
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Eine helle und sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung im 10. Bezirk wartet auf ihre(n) neue(n) MieterIn.
Die gute Lage der Neilreichgasse in 1100 Wien zwischen Matzleinsdorfer Platz, Reumanplatz und Wienerberg bietet eine breite Auswahl an öffentlichen Anbindungen. Das helle Wohnzimmer wird schon in den Morgenstunden vom Tageslicht durchflutet, zwei weitere Wohnräume sowie die Loggia sind in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Die 3 Zimmer Wohnung liegt im 1. Liftstock und bietet aufgrund des sehr guten Grundrisses ein perfektes Zuhause für Paare oder Familien mit Kind(ern) Aufgrund der Lage im 1. Stock und dem schattenspendenden Baum im Gemeinschaftsgarten sind die Zimmer auch vor sehr heißen Sommertagen gut geschützt. Die Loggia ist von zwei Zimmern begehbar und bietet in den Abendstunden eine gemütliche und ruhige Atmosphäre.
Der zu Fuß erreichbare Wienerberg lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für Familien mit Kindern gibt es in ca. 5 Gehminuten unterschiedliche Spielplätze. Auch einen Kindergarten gibt es genau gegenüber. Wenn man zu Hause bleiben möchte ist der Gemeinschaftsgarten mit einer Sitzgarnitur und einer Sandkiste oder die südwestlich zum begrünten Innenhof ausgerichtete Loggia eine ideale Alternative.
Eckdaten:
Wohnfläche 75m2 + 4.5m² Loggia
3 Zimmer
Baujahr 2006
1. Stock (Barrierefrei)
Tischlerküche
WC/Bad getrennt
Abstellraum
Kellerabteil
Garagenstellplatz im Haus
Heizung: Fernwärme
Sehr ruhiger und grüner Garten mit Sandkiste im Innenhof
Gemeinschafts-Kinderspielraum
Waschküche mit Trockner im Haus
Fahrrad-Abstellraum im Haus
Bodenbeläge: Parkett, Linoleum, Fliesen
Wohnkategorie A, Nichtraucherwohnung.
Infrastruktur:
Herzpassage (ca. 100m) mit Eurospar, Bipa, Kik, Friseur, Kindergarten,...
Billa (180m)
Tankstelle (ca. 250m)
Lidl (ca. 300m),
Hofer (ca. 450m)
Viele Parks in unmittelbarer Umgebung
Wienerberg in der Nähe bzw. zu Fuß erreichbar
Öffentliche Anbindung:
Bushaltestelle Herzgasse (120m)
Straßenbahn Linie 6 Neilreichgasse (350m)
S-Bahn Matzleinsdorfer Platz (1200m)
U-Bahn Linie U1 (1300m)
U-Bahn Linie U2 aktuell in Bau
______________________________________
Kosten
Gesamtmietzins: 1.070Euro (inkl. Betriebskosten, PKW-Stellplatz)
Strom ca. 50 Euro/Monat
Fernwärme ca. 200 Euro/Monat
Kaution 3 Monatsmieten (3.200 Euro)
Die gute Lage der Neilreichgasse in 1100 Wien zwischen Matzleinsdorfer Platz, Reumanplatz und Wienerberg bietet eine breite Auswahl an öffentlichen Anbindungen. Das helle Wohnzimmer wird schon in den Morgenstunden vom Tageslicht durchflutet, zwei weitere Wohnräume sowie die Loggia sind in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Die 3 Zimmer Wohnung liegt im 1. Liftstock und bietet aufgrund des sehr guten Grundrisses ein perfektes Zuhause für Paare oder Familien mit Kind(ern) Aufgrund der Lage im 1. Stock und dem schattenspendenden Baum im Gemeinschaftsgarten sind die Zimmer auch vor sehr heißen Sommertagen gut geschützt. Die Loggia ist von zwei Zimmern begehbar und bietet in den Abendstunden eine gemütliche und ruhige Atmosphäre.
Der zu Fuß erreichbare Wienerberg lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für Familien mit Kindern gibt es in ca. 5 Gehminuten unterschiedliche Spielplätze. Auch einen Kindergarten gibt es genau gegenüber. Wenn man zu Hause bleiben möchte ist der Gemeinschaftsgarten mit einer Sitzgarnitur und einer Sandkiste oder die südwestlich zum begrünten Innenhof ausgerichtete Loggia eine ideale Alternative.
Eckdaten:
Wohnfläche 75m2 + 4.5m² Loggia
3 Zimmer
Baujahr 2006
1. Stock (Barrierefrei)
Tischlerküche
WC/Bad getrennt
Abstellraum
Kellerabteil
Garagenstellplatz im Haus
Heizung: Fernwärme
Sehr ruhiger und grüner Garten mit Sandkiste im Innenhof
Gemeinschafts-Kinderspielraum
Waschküche mit Trockner im Haus
Fahrrad-Abstellraum im Haus
Bodenbeläge: Parkett, Linoleum, Fliesen
Wohnkategorie A, Nichtraucherwohnung.
Infrastruktur:
Herzpassage (ca. 100m) mit Eurospar, Bipa, Kik, Friseur, Kindergarten,...
Billa (180m)
Tankstelle (ca. 250m)
Lidl (ca. 300m),
Hofer (ca. 450m)
Viele Parks in unmittelbarer Umgebung
Wienerberg in der Nähe bzw. zu Fuß erreichbar
Öffentliche Anbindung:
Bushaltestelle Herzgasse (120m)
Straßenbahn Linie 6 Neilreichgasse (350m)
S-Bahn Matzleinsdorfer Platz (1200m)
U-Bahn Linie U1 (1300m)
U-Bahn Linie U2 aktuell in Bau
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Kosten
Gesamtmietzins: 1.070Euro (inkl. Betriebskosten, PKW-Stellplatz)
Strom ca. 50 Euro/Monat
Fernwärme ca. 200 Euro/Monat
Kaution 3 Monatsmieten (3.200 Euro)