3-Zimmer-Neubau-Wohnung nähe Meidlinger Markt - Erstbezug - hochwertige Einbauküche - private Vermietung ohne Makler
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 65aae64ad05b8764c5fb97d7
Zimmer3
Fläche m²60
Miete €1.249,00
Rauchgasse 28, 1120 Wien
Kartenansicht
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.249,00
Mietpreis/m²
€ 20,82
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
5 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
60 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
4
Verfügbar ab
1.4.2024
Energie
HWB-Klasse
B
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gerade erst fertiggestellte 60m² große 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Balkon im 3. Liftstock. Hohe Ausstattungsstandards machen das Wohnen zum Vergnügen. Ein privater Kinderspielplatz im abgeschlossenen Innenhof ist gerade für Familien mit Kleinkindern ein echtes Plus.
Inmitten des beliebten Wohnbezirks Meidling schafft diese Wohnung ein stimmiges Wohnerlebnis für jung und alt. Die nebenan verlaufende quirlige Meidlinger Hauptstraße lädt zum Bummeln ein und das Schloss Schönbrunn ist zum Greifen nahe, ideal gelegen für Jogging Routen oder ausgiebige Spaziergänge. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte nicht besser sein. U-Bahn, Straßenbahn, Autobus und der Bahnhof Meidling liegen allesamt nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten (siehe den Wohnungsplan unter Fotos) und besticht durch folgende praktische Raumaufteilung:
• Vorraum
• großes Badezimmer mit 2 Waschbecken, großer bodentiefer Dusche und Handtuchtrockner
• separates WC mit Waschbecken
• Wohnküche mit voll ausgestatteter hochwertiger neuer XXXLutz Einbauküche und Zugang zum Balkon
• ein direkt an die Küche anschließender Abstellraum mit praktischem Waschmaschinenanschluss
• zwei etwa gleich große Schlafzimmer
Zudem sind vorhanden:
• Hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung
• Nassräume sind ausgestattet mit Keramikfliesen
• Armaturen und Badezimmerausstattung entsprechen höchsten Anforderungen
• Großes Kellerabteil, extra Fahrradraum, Kinderwagenraum und privater Kinderspielplatz im abgeschlossenen Innenhof (ideal für Familien mit Kleinkindern) ebenfalls vorhanden.
• Beste öffentliche Verkehrsanbindung: wenige Minuten zu Fuß zur U6 Station Niederhofstraße, U4 Station Meidling Hauptstraße, allen Zugverbindungen des Bahnhof Meidling und diversen Straßenbahn- und Buslinien
Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über den Lift erreichen.
Monatliche Miete € 1.249,-; private Vermietung ohne Makler!!
Kontaktdaten bei Interesse:
[E-Mail-Adresse entfernt]
Inmitten des beliebten Wohnbezirks Meidling schafft diese Wohnung ein stimmiges Wohnerlebnis für jung und alt. Die nebenan verlaufende quirlige Meidlinger Hauptstraße lädt zum Bummeln ein und das Schloss Schönbrunn ist zum Greifen nahe, ideal gelegen für Jogging Routen oder ausgiebige Spaziergänge. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte nicht besser sein. U-Bahn, Straßenbahn, Autobus und der Bahnhof Meidling liegen allesamt nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten (siehe den Wohnungsplan unter Fotos) und besticht durch folgende praktische Raumaufteilung:
• Vorraum
• großes Badezimmer mit 2 Waschbecken, großer bodentiefer Dusche und Handtuchtrockner
• separates WC mit Waschbecken
• Wohnküche mit voll ausgestatteter hochwertiger neuer XXXLutz Einbauküche und Zugang zum Balkon
• ein direkt an die Küche anschließender Abstellraum mit praktischem Waschmaschinenanschluss
• zwei etwa gleich große Schlafzimmer
Zudem sind vorhanden:
• Hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung
• Nassräume sind ausgestattet mit Keramikfliesen
• Armaturen und Badezimmerausstattung entsprechen höchsten Anforderungen
• Großes Kellerabteil, extra Fahrradraum, Kinderwagenraum und privater Kinderspielplatz im abgeschlossenen Innenhof (ideal für Familien mit Kleinkindern) ebenfalls vorhanden.
• Beste öffentliche Verkehrsanbindung: wenige Minuten zu Fuß zur U6 Station Niederhofstraße, U4 Station Meidling Hauptstraße, allen Zugverbindungen des Bahnhof Meidling und diversen Straßenbahn- und Buslinien
Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über den Lift erreichen.
Monatliche Miete € 1.249,-; private Vermietung ohne Makler!!
Kontaktdaten bei Interesse:
[E-Mail-Adresse entfernt]
Lageinformation
Rauchgasse 28, 1120 Wien