PREISÄNDERUNG!!! 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit vielen Möglichkeiten in Bestlage des 5. Bezirkes / Nähe Margaretenplatz
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2483_19802
Zimmer3
Fläche m²77,1
Ort: 1050 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 329.500,00
Betriebskosten
€ 314,28
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Etage
5
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
ca. 1999
Wohnfläche
77,1 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
86.8
HWB-Klasse
C
fGEE
2.570
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Wohnung neben der Schönbrunnerstraße und Pilgramgasse im 5. Bezirk Wien.
Diese helle, west-ostseitige Dachgeschoßwohnung ist sofort verfügbar und teilt sich wie folgt auf:
-Vorraum
-Wohnküche
-Zimmer 1
-Zimmer 2
-Badezimmer
-separates WC
-Abstellraum
-Kellerabteil
Ausstattung:
+Echtholzparkett im Vorraum, im Zimmern und im Abstellraum
+Fliesen in der Wohnküche im Bad und im WC
+Gasetagenheizung
+Waschmaschinen-Anschluß im Badezimmer
Die Wohnung ist leicht sanierungsbedürftig! (die Fenster sollte man austauschen weiters die Küche und den Boden erneuern)
Darüber hinaus bietet sie die Möglichkeit, durch einen umfangreicheren Um- und Ausbau je nach Bedarf und Wunschvorstellung mit Außenflächen, Terrassen oder einem Balkon gestaltet und zu einer topmodernen Dachgeschoßwohnung verwandelt zu werden.
Lage:
Die Wohnung befindet sich ca. 3 Gehminuten von der neuen U-Bahnstation Pilgramgasse enfernt.
Dies ist eine noch klassische aber lebendige Umgebung des 5. Bezirkes. Der Margaretenplatz und die Margaretenstraße mit ihren stillvollen Geschäften, Restaurants und Lokalen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Gegenüber dem Haus befindet sich ein schöner versteckter Park zwischen den Häusern.
Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=xTrF0Ujed_U
Öffentliche Verkehrsverbindungen:
In den kommenden Jahren werden die Arbeiten der U-Bahnstation beendet sein (U2), womit der Wert der Wohnung steigt.
Die Wiener Innenstadt (Karlsplatz) kann man sehr schnell erreichen (nur 2 U-Bahn Stationen entfernt).
Der Matzleinsdorferplatz mit seinem neuen Bahnhof und mit verschiedenen Straßenbahnlinien ist ebenfalls schnell erreichbar.
Busse: 12A, 13A, 14A, 59A
U-Bahn: U4, U2
S-Bahn: (beim Matzleinsdorferplatz) REX1, REX2, REX3, REX9, S, S1, S2, S3, S4, S80
Straßenbahnlinien: (beim Matzleinsdorferplatz) 6, 18, 62, Badner Bahn
U2Z Nachtlinie: N6 (beim Matzleinsdorferplatz)
NEU!!! Zinssätze ab 06.12.2023
Modellrechnung - EUR 100.000,00 Kreditauszahlungsbetrag
Zinssatz Laufzeit 35 Jahre
Variabel ab 4,625% EUR 515,- mtl. Rate
(Effektivzinssatz 5,16 %) (Gesamtkreditbelastung EUR 216.300,-)
Fixzinssatz 5-40 Jahre ab 3,4 % Laufzeit 35 Jahre
(Effektivzinssatz 3,89 %) EUR 437,- mtl. Fixzinsrate
(Gesamtkreditbelastung EUR 183,540,-)
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen:
Frau Meska Modis Telefon: [Telefonnummer entfernt] oder Mail: [E-Mail-Adresse entfernt].
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 86.86 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Diese helle, west-ostseitige Dachgeschoßwohnung ist sofort verfügbar und teilt sich wie folgt auf:
-Vorraum
-Wohnküche
-Zimmer 1
-Zimmer 2
-Badezimmer
-separates WC
-Abstellraum
-Kellerabteil
Ausstattung:
+Echtholzparkett im Vorraum, im Zimmern und im Abstellraum
+Fliesen in der Wohnküche im Bad und im WC
+Gasetagenheizung
+Waschmaschinen-Anschluß im Badezimmer
Die Wohnung ist leicht sanierungsbedürftig! (die Fenster sollte man austauschen weiters die Küche und den Boden erneuern)
Darüber hinaus bietet sie die Möglichkeit, durch einen umfangreicheren Um- und Ausbau je nach Bedarf und Wunschvorstellung mit Außenflächen, Terrassen oder einem Balkon gestaltet und zu einer topmodernen Dachgeschoßwohnung verwandelt zu werden.
Lage:
Die Wohnung befindet sich ca. 3 Gehminuten von der neuen U-Bahnstation Pilgramgasse enfernt.
Dies ist eine noch klassische aber lebendige Umgebung des 5. Bezirkes. Der Margaretenplatz und die Margaretenstraße mit ihren stillvollen Geschäften, Restaurants und Lokalen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Gegenüber dem Haus befindet sich ein schöner versteckter Park zwischen den Häusern.
Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=xTrF0Ujed_U
Öffentliche Verkehrsverbindungen:
In den kommenden Jahren werden die Arbeiten der U-Bahnstation beendet sein (U2), womit der Wert der Wohnung steigt.
Die Wiener Innenstadt (Karlsplatz) kann man sehr schnell erreichen (nur 2 U-Bahn Stationen entfernt).
Der Matzleinsdorferplatz mit seinem neuen Bahnhof und mit verschiedenen Straßenbahnlinien ist ebenfalls schnell erreichbar.
Busse: 12A, 13A, 14A, 59A
U-Bahn: U4, U2
S-Bahn: (beim Matzleinsdorferplatz) REX1, REX2, REX3, REX9, S, S1, S2, S3, S4, S80
Straßenbahnlinien: (beim Matzleinsdorferplatz) 6, 18, 62, Badner Bahn
U2Z Nachtlinie: N6 (beim Matzleinsdorferplatz)
NEU!!! Zinssätze ab 06.12.2023
Modellrechnung - EUR 100.000,00 Kreditauszahlungsbetrag
Zinssatz Laufzeit 35 Jahre
Variabel ab 4,625% EUR 515,- mtl. Rate
(Effektivzinssatz 5,16 %) (Gesamtkreditbelastung EUR 216.300,-)
Fixzinssatz 5-40 Jahre ab 3,4 % Laufzeit 35 Jahre
(Effektivzinssatz 3,89 %) EUR 437,- mtl. Fixzinsrate
(Gesamtkreditbelastung EUR 183,540,-)
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen:
Frau Meska Modis Telefon: [Telefonnummer entfernt] oder Mail: [E-Mail-Adresse entfernt].
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 86.86 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Anbieter kontaktieren
Margaretenstraße
1050 Wien