POLLING - Einfamilienhaus mit oder ohne Baugrund

Direkt am östlichen Ortsanfang von Polling liegt auf einem 970 m² großen Grundstück ein auf drei Ebenen aufgeteiltes, leicht sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten zum Verkauf. Der verträumte Garten mit überdachtem Sitzplatz auf der Terrasse und einem Garten-Grillkamin, der den grünen Blick auf die umliegenden Berge noch unterstreicht, bietet Hobbygärtnern viel Gestaltungsspielraum.

Das idyllisch gelegene und trotzdem verkehrstechnisch sehr gut angebundene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1990 erbaut. Die Grundparzelle hat von zwei Seiten Zufahrt, ist durch eine Hecke bzw. einen Zaun eingefasst und kann in zwei Parzellen geteilt werden. Somit hätte die nächste Generation die Möglichkeit hier ihr eigenes Haus zu bauen. Alles in allem ist dieses Einfamilienhaus eine fantastische Möglichkeit, ein wunderschönes Zuhause für mehrere Generationen zu finden. Es bietet alles, was man sich nur wünschen kann und ist eine Investition, die sich bestimmt lohnt.

ACHTUNG! Sie können optional auch nur das Haus mit ein bisschen Garten oder nur das Baugrundstück erwerben. Fragen Sie nach dem Preis !

Das Haus überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und eignet sich ideal für Familien und ihre Nachkommmen.

Keller: 5 Räume, die als Hobbyraum, Büro, Werkstatt, Lager, Wellnessbereich etc. verwendet werden können + Heizraum mit Öltank und Waschraum.

Erdgeschoss: Küche mit Essbereich, Gästezimmer, Abstellraum, Badezimmer und großes Wohnzimmer, das durch eine Wendeltreppe zum Obergeschoss bzw. Galerie verbunden ist.

Obergeschoss: Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderraum, Kinderzimmer, Badezimmer und offene Galerie (kann als Büro, Bibliothek oder zweites Wohnzimmer eingerichtet werden).

Dieses familien- und tierfreundliche Einfamilienhaus versprüht einfach einen gewissen Charme und sorgt für einen eigenen Charakter ! ! !

Na, haben Sie Ihren künftigen Lieblingsplatz gefunden?  Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr über dieses wunderbare Anwesen zu erfahren!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap