Exklusive 2-Zimmerwohnung mit Balkon im 15. Bezirk Nähe Westbahnhof zu verkaufen
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1817936
Zimmer2
Fläche m²58
Robert-Hamerling-Gasse 25, 1150 Wien
Kartenansicht
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Kosten
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% Ust
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Keller
Ja
Merkmale
Etage
2
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Wohnfläche
58 m²
Beschreibung
Die exklusive 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem frisch sanierten Gebäude im ruhigen Teil vom 15. Bezirk, nicht weit vom
Westbahnhof entfernt.
Das Gebäude wurde Ende 2022 sockelsaniert. In Rahmen der Sanierug wurde der Keller erneuert, die Innen- und Aussenfassade
gedämmt, neue Stegleitungen vergelegt und das Gebäude an die Fernwärme angeschlossen. Ein neuer Lift wird im Laufe des Jahres 2024 installiert, wobei für den Käufer dadurch keine Mehrkosten entstehen.
Die Wohnung verfügt über eine Nützfläche von ca. 58 m² und gliedert sich in einen Vorraum, ein WC, ein Badezimmer mit Dusche, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und einen östlich orientierten Balkon mit ca. 8 m². Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 2,55 m².
Auch die Wohnung wurde vor kurzem saniert und top ausgestattet. Alle Fenster und Balkontüren verfügen über elektrische Rolläden mit Fernbedieung, die Küche übert Markengeräte und italienische Fliesen. Ausserdem ist die Wohnung mit einem Stromsparmodus-System ausgetattet, sodass bei Verlassen der Wohnung nur die notwendigen Geräte wie zB der Kühlsrank eingeschaltet bleiben.
Die Klimatisierung der Wohnung kann ferngesteuert erfolgen. Im Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank.
Alle Möbel und Einrichtungen der Wohnung sind im Preis inkludiert.
Ein Mietvertrag für einen PKW-Stellplatz um € 100 / Monat im Nebengebäude könnte mit dem Kauf der Wohnung übertragen werden.
Die Wohnung ist vielseitig verwendbar, weil für die Kurzzeitvermietung genehmigt ist. Egal, ob Sie die Wohnung zur Eigennutzung, als Anlage oder zur Vorsorge benötigen, diese Wohnung eignet sich für jeden dieser Zwecke.
Link mit Video: https://youtu.be/4B_4ZBaMXJg
The exclusive 2-room apartment is located in a newly renovated building in the quiet part of the 15th district, not far away from The Rail Station Westbahnhof.
The building’s base was renovated at the end of 2022. As part of the renovation, the basement was renewed, as was the interior and exterior facade insulated, new pipes laid and the building connected to the district heating. A new lift will be available later this year Installed in 2024, with no additional costs for the buyer.
The apartment has a usable area of approx. 58 sqm and is divided into an entrance hall, a toilet, a bathroom with shower, a kitchen-living room, a bedroom and an east-facing balcony with approx. 8 sqm. The apartment also includes a cellar compartment of approx. 2.55 sqm.
The apartment was also recently renovated and well equipped. All windows and balcony doors have electric shutters, remote control, the kitchen has branded appliances and Italian tiles. The apartment also has an energy saving mode system equipped so that when you leave the apartment, only the necessary devices such as the refrigerator remain switched on.
The air conditioning of the apartment can be controlled remotely. There is a built-in wardrobe in the bedroom.
All furniture and facilities in the apartment are included in the price.
A rental agreement for a parking space for €100/month in the adjacent building could be transferred with the purchase of the apartment.
The apartment is versatile because it is approved for short-term rental. Regardless of whether you need the apartment for your own use, as an investment or for retirement purposes, this apartment is suitable for each of these purposes.
Link with video: https://youtu.be/4B_4ZBaMXJg
El exclusivo apartamento de 2 habitaciones, 1 dormitorio y salon, está ubicado en un edificio recientemente renovado en una zona tranquila del distrito 15, no lejos de la esatción de trenes de Westbahnhof.
El edificio fue renovada en su totalidad a finales de 2022. Como parte de la renovación, se renovó el sótano, al igual que la fachada interior y exterior, dotándola de aislamiento, colocación de tuberías nuevas y conexión del edificio a la calefacción urbana. Un nuevo ascensor estará disponible a finales de 2024, sin costes adicionales para el comprador.
El apartamento tiene una superficie útil de aproximadamente 58 m² y se divide en hall de entrada, aseo, baño con ducha, salón-cocina, un dormitorio y un balcón orientado al este con aproximadamente 8 m². El apartamento también incluye un sótano de aproximadamente 2,55 m².
El apartamento también fue recientemente renovado y bien equipado. Todas las ventanas y puertas de balcón tienen persianas eléctricas.
Control remoto, la cocina cuenta con electrodomésticos de marca y azulejos italianos. El apartamento también cuenta con un sistema de modo de ahorro de energía, equipado para que al salir del apartamento, sólo queden encendidos los dispositivos necesarios como el frigorífico, suponiendo un gran ahorro energético.
El aire acondicionado del apartamento se puede controlar de forma remota. Hay un armario empotrado en el dormitorio.
Todos los muebles e instalaciones del apartamento están incluidos en el precio.
Con la compra del apartamento se podría traspasar el contrato de alquiler de una plaza de aparcamiento por 100€/mes en el edificio contiguo.
El apartamento es versátil porque está homologado para alquiler de corta duración. Independientemente de si necesita el apartamento para uso propio, como inversión o para su jubilación, este apartamento es adecuado para cada uno de estos fines.
Enlace con vídeo: https://youtu.be/4B_4ZBaMXJg
Westbahnhof entfernt.
Das Gebäude wurde Ende 2022 sockelsaniert. In Rahmen der Sanierug wurde der Keller erneuert, die Innen- und Aussenfassade
gedämmt, neue Stegleitungen vergelegt und das Gebäude an die Fernwärme angeschlossen. Ein neuer Lift wird im Laufe des Jahres 2024 installiert, wobei für den Käufer dadurch keine Mehrkosten entstehen.
Die Wohnung verfügt über eine Nützfläche von ca. 58 m² und gliedert sich in einen Vorraum, ein WC, ein Badezimmer mit Dusche, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und einen östlich orientierten Balkon mit ca. 8 m². Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 2,55 m².
Auch die Wohnung wurde vor kurzem saniert und top ausgestattet. Alle Fenster und Balkontüren verfügen über elektrische Rolläden mit Fernbedieung, die Küche übert Markengeräte und italienische Fliesen. Ausserdem ist die Wohnung mit einem Stromsparmodus-System ausgetattet, sodass bei Verlassen der Wohnung nur die notwendigen Geräte wie zB der Kühlsrank eingeschaltet bleiben.
Die Klimatisierung der Wohnung kann ferngesteuert erfolgen. Im Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank.
Alle Möbel und Einrichtungen der Wohnung sind im Preis inkludiert.
Ein Mietvertrag für einen PKW-Stellplatz um € 100 / Monat im Nebengebäude könnte mit dem Kauf der Wohnung übertragen werden.
Die Wohnung ist vielseitig verwendbar, weil für die Kurzzeitvermietung genehmigt ist. Egal, ob Sie die Wohnung zur Eigennutzung, als Anlage oder zur Vorsorge benötigen, diese Wohnung eignet sich für jeden dieser Zwecke.
Link mit Video: https://youtu.be/4B_4ZBaMXJg
The exclusive 2-room apartment is located in a newly renovated building in the quiet part of the 15th district, not far away from The Rail Station Westbahnhof.
The building’s base was renovated at the end of 2022. As part of the renovation, the basement was renewed, as was the interior and exterior facade insulated, new pipes laid and the building connected to the district heating. A new lift will be available later this year Installed in 2024, with no additional costs for the buyer.
The apartment has a usable area of approx. 58 sqm and is divided into an entrance hall, a toilet, a bathroom with shower, a kitchen-living room, a bedroom and an east-facing balcony with approx. 8 sqm. The apartment also includes a cellar compartment of approx. 2.55 sqm.
The apartment was also recently renovated and well equipped. All windows and balcony doors have electric shutters, remote control, the kitchen has branded appliances and Italian tiles. The apartment also has an energy saving mode system equipped so that when you leave the apartment, only the necessary devices such as the refrigerator remain switched on.
The air conditioning of the apartment can be controlled remotely. There is a built-in wardrobe in the bedroom.
All furniture and facilities in the apartment are included in the price.
A rental agreement for a parking space for €100/month in the adjacent building could be transferred with the purchase of the apartment.
The apartment is versatile because it is approved for short-term rental. Regardless of whether you need the apartment for your own use, as an investment or for retirement purposes, this apartment is suitable for each of these purposes.
Link with video: https://youtu.be/4B_4ZBaMXJg
El exclusivo apartamento de 2 habitaciones, 1 dormitorio y salon, está ubicado en un edificio recientemente renovado en una zona tranquila del distrito 15, no lejos de la esatción de trenes de Westbahnhof.
El edificio fue renovada en su totalidad a finales de 2022. Como parte de la renovación, se renovó el sótano, al igual que la fachada interior y exterior, dotándola de aislamiento, colocación de tuberías nuevas y conexión del edificio a la calefacción urbana. Un nuevo ascensor estará disponible a finales de 2024, sin costes adicionales para el comprador.
El apartamento tiene una superficie útil de aproximadamente 58 m² y se divide en hall de entrada, aseo, baño con ducha, salón-cocina, un dormitorio y un balcón orientado al este con aproximadamente 8 m². El apartamento también incluye un sótano de aproximadamente 2,55 m².
El apartamento también fue recientemente renovado y bien equipado. Todas las ventanas y puertas de balcón tienen persianas eléctricas.
Control remoto, la cocina cuenta con electrodomésticos de marca y azulejos italianos. El apartamento también cuenta con un sistema de modo de ahorro de energía, equipado para que al salir del apartamento, sólo queden encendidos los dispositivos necesarios como el frigorífico, suponiendo un gran ahorro energético.
El aire acondicionado del apartamento se puede controlar de forma remota. Hay un armario empotrado en el dormitorio.
Todos los muebles e instalaciones del apartamento están incluidos en el precio.
Con la compra del apartamento se podría traspasar el contrato de alquiler de una plaza de aparcamiento por 100€/mes en el edificio contiguo.
El apartamento es versátil porque está homologado para alquiler de corta duración. Independientemente de si necesita el apartamento para uso propio, como inversión o para su jubilación, este apartamento es adecuado para cada uno de estos fines.
Enlace con vídeo: https://youtu.be/4B_4ZBaMXJg
Lageinformation
Robert-Hamerling-Gasse 25, 1150 Wien