Traumhafte Terrassenwohnung mit unvergleichbarem Weitblick und Tiefgarage
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 652520caf8eaddc6ef96b86b
Zimmer5
Fläche m²130
Ort: 4020 Linz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Weitere Kostendetails
3 % Maklerprovision + MwSt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Alle Fenster und Balkontüren sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die Außenflächen jeweils mit Markisen.
Merkmale
Fläche
130 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1981
Nutzfläche
130 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
119
HWB-Klasse
D
fGEE
1.61
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
+++PREIS AUF ANFRAGE+++
Der Preis richtet sich nach Sanierungsstufe und Ausstattung auf die Sie noch Einfluss nehmen können. Im unsanierten Zustand kostet die Wohnung 469.000,-.
Beispielfotos sind aus den Visualisierungen der sanierten Wohnung.
Die charmante Familienwohnung befindet sich in einem 1981 erbauten Gebäude in Linz Spallerhof, inmitten einer schönen und gepflegten Grünanlage.
Als Maisonettewohnung ausgeführt erstreckt sich die Wohnfläche mit ca. 130 m2 über 2 Geschosse. Durch die terrassenförmige Bauweise und einer südwestlichen Ausrichtung des Gebäudes ergeben sich sonnenverwöhnte Räume mit jeweils einer Loggia/Terrasse pro Geschoss.
Wohnungsbeschreibung im unsanierten Zustand:
Der zentrale Flur und das helle Treppenhaus verbinden alle Räume und sind zugleich ein großzügiger Eingangsbereich.
Im unteren der beiden Geschosse betritt man die Wohnung. Der Vorraum ist großzügig ausgeführt und bietet ausreichend Platz für die Garderobe.
In diesem Stockwerk befinden sich aktuell Küche, Esszimmer mit anschließendem Abstellraum, das Wohnzimmer mit Zugang zur Außenfläche und ein weiteres Zimmer. Die Terrasse verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum für Terrassenmöbel und Gartengeräte.
Das Badezimmer ist mit WC, Waschbecken und Dusche ausgeführt.
Im oberen Geschoss, welches über eine breite Holztreppe erreichbar ist, befinden sich derzeit 3 Schlafzimmer - eines davon ausgeführt mit Schrankraum, ein Bad mit Waschbecken und Badewanne sowie ein extra WC mit Handwaschbecken.
Die Terrasse erreicht man über die beiden Schlafzimmer.
Durch die Ausrichtung können Sie als neuer Eigentümer den ganzen Tag die Sonne und das natürliche Licht genießen.
Genießen Sie die Ruhe - Abspannen und weg vom Stress!
Der Schönwetter-Ausblick bis zu den Bergen kann schon bald Ihrer sein. Lassen Sie sich begeistern von einer ruhigen Wohnung, welche eine perfekte Infrastruktur bietet.
Es sind nur wenige Autominuten ins Zentrum von Linz. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergarten und Freizeitanlagen befinden sich in der Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut und schnell zu Fuß erreichbar.
Mit eigenem Strom versorgt und somit auch als Werkstatt nutzbar ist das eigene, mit ca. 20 m2, sehr große Kellerabteil.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Der Preis richtet sich nach Sanierungsstufe und Ausstattung auf die Sie noch Einfluss nehmen können. Im unsanierten Zustand kostet die Wohnung 469.000,-.
Beispielfotos sind aus den Visualisierungen der sanierten Wohnung.
Die charmante Familienwohnung befindet sich in einem 1981 erbauten Gebäude in Linz Spallerhof, inmitten einer schönen und gepflegten Grünanlage.
Als Maisonettewohnung ausgeführt erstreckt sich die Wohnfläche mit ca. 130 m2 über 2 Geschosse. Durch die terrassenförmige Bauweise und einer südwestlichen Ausrichtung des Gebäudes ergeben sich sonnenverwöhnte Räume mit jeweils einer Loggia/Terrasse pro Geschoss.
Wohnungsbeschreibung im unsanierten Zustand:
Der zentrale Flur und das helle Treppenhaus verbinden alle Räume und sind zugleich ein großzügiger Eingangsbereich.
Im unteren der beiden Geschosse betritt man die Wohnung. Der Vorraum ist großzügig ausgeführt und bietet ausreichend Platz für die Garderobe.
In diesem Stockwerk befinden sich aktuell Küche, Esszimmer mit anschließendem Abstellraum, das Wohnzimmer mit Zugang zur Außenfläche und ein weiteres Zimmer. Die Terrasse verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum für Terrassenmöbel und Gartengeräte.
Das Badezimmer ist mit WC, Waschbecken und Dusche ausgeführt.
Im oberen Geschoss, welches über eine breite Holztreppe erreichbar ist, befinden sich derzeit 3 Schlafzimmer - eines davon ausgeführt mit Schrankraum, ein Bad mit Waschbecken und Badewanne sowie ein extra WC mit Handwaschbecken.
Die Terrasse erreicht man über die beiden Schlafzimmer.
Durch die Ausrichtung können Sie als neuer Eigentümer den ganzen Tag die Sonne und das natürliche Licht genießen.
Genießen Sie die Ruhe - Abspannen und weg vom Stress!
Der Schönwetter-Ausblick bis zu den Bergen kann schon bald Ihrer sein. Lassen Sie sich begeistern von einer ruhigen Wohnung, welche eine perfekte Infrastruktur bietet.
Es sind nur wenige Autominuten ins Zentrum von Linz. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergarten und Freizeitanlagen befinden sich in der Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut und schnell zu Fuß erreichbar.
Mit eigenem Strom versorgt und somit auch als Werkstatt nutzbar ist das eigene, mit ca. 20 m2, sehr große Kellerabteil.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.