SONNIGER DG-PÄRCHENTRAUM mit DACHGARTEN in RUHELAGE und BAHNHOF-NÄHE - 1120 Wien - NACHMIETER GESUCHT
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 65ce54fe5243f8375dd84c93
Zimmer3
Fläche m²71,16
Miete €1.453,00
Rollingergasse 7, 1120 Wien
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.453,00
Mietpreis/m²
€ 20,42
Ablöse
€ 20.000,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
50 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
71,16 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
4
Verfügbar ab
August 2024
Beschreibung
Suchen Sie eine moderne, freundliche, zentrale Dachgeschosswohnung mit ruhigem Schlafzimmer Richtung Innenhof mit extra viel Freifläche und Blick über die Dächer Wiens? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese im Jahr 2008 fertiggestellte, teilmöblierte und sorgfältig instandgehaltene 3- Zimmer-Mietwohnung ist voraussichtlich ab Sommer 2024 verfügbar. Wir ziehen in eine größere Wohnung um, deshalb suchen wir für unser geliebtes Zuhause mit seiner einzigartigen Dachterrasse UND ausgezeichneter öffentlicher Anbindung schweren Herzens Nachmieter. Sie genießen hier die Vorzüge der zentralen Lage und zugleich Ihre eigene grüne Oase mit fantastischem Wien-Blick.
Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, 2 Zimmer (Ost-West-Ausrichtung), Wohnküche, Bad, WC, Balkon sowie eigener Dachterrasse (54m²), die vom Vorzimmer über eine Außenstiege erreichbar ist und die Sie mit ihrem sensationellen Rundumblick vom Schneeberg bis zum Stadtzentrum begeistern wird.
Die Beheizung der modern ausgestatteten Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Sie liegt im 4.Liftstock und ist dank der großzügigen Fensterfronten ganzjährig hell und freundlich. Sogar das Badezimmer verfügt über Tageslicht durch eine Dachlichtkuppel.
Über Energiekosten brauchen Sie sich aufgrund des Neubaus keine Sorgen machen, wir mussten nie viel heizen. Für den Sommer haben wir eine Klimaanlage und Außenjalousien installieren lassen, mit denen sich´s hier auch an heißen Sommertagen ganz gemütlich leben lässt. Querlüften ist außerdem auch leicht möglich.
Für das in der Wohnung verbleibende Inventar (maßangefertigte Wohnzimmertischlermöbel von Fa. Handl Heidenreichstein sowie eine neu- und hochwertige Daikin-Klimaanlage Fa. Klima 2000, Außenjalousien Fa.Velux, Sonnensegel, vollautomatische Bewässerungsanlage Gardena, Einbauschränke sowie Terrassenzubehör nach Vereinbarung) ist eine Ablöse in der Höhe von EUR 20.000,- an die Vormieter zu zahlen.
Anbindung: Der Bahnhof Meidling ist in wenigen Schritten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie unmittelbar ums Eck. Das Einkaufszentrum Arcade sowie die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße sind in wenigen Metern erreicht.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Wir haben dafür 2 Besichtigungstage im März und April 2024 geplant.
Wichtig zu wissen:
Der Vermieter verlangt bei Einzug eine Kaution von 3 Monatsmieten.
Der Vermieter verlangt den Nachweis über Ihr Haushaltseinkommen in Höhe von mtl. ca ~5000€.
beste Infrastruktur
Diese im Jahr 2008 fertiggestellte, teilmöblierte und sorgfältig instandgehaltene 3- Zimmer-Mietwohnung ist voraussichtlich ab Sommer 2024 verfügbar. Wir ziehen in eine größere Wohnung um, deshalb suchen wir für unser geliebtes Zuhause mit seiner einzigartigen Dachterrasse UND ausgezeichneter öffentlicher Anbindung schweren Herzens Nachmieter. Sie genießen hier die Vorzüge der zentralen Lage und zugleich Ihre eigene grüne Oase mit fantastischem Wien-Blick.
Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, 2 Zimmer (Ost-West-Ausrichtung), Wohnküche, Bad, WC, Balkon sowie eigener Dachterrasse (54m²), die vom Vorzimmer über eine Außenstiege erreichbar ist und die Sie mit ihrem sensationellen Rundumblick vom Schneeberg bis zum Stadtzentrum begeistern wird.
Die Beheizung der modern ausgestatteten Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Sie liegt im 4.Liftstock und ist dank der großzügigen Fensterfronten ganzjährig hell und freundlich. Sogar das Badezimmer verfügt über Tageslicht durch eine Dachlichtkuppel.
Über Energiekosten brauchen Sie sich aufgrund des Neubaus keine Sorgen machen, wir mussten nie viel heizen. Für den Sommer haben wir eine Klimaanlage und Außenjalousien installieren lassen, mit denen sich´s hier auch an heißen Sommertagen ganz gemütlich leben lässt. Querlüften ist außerdem auch leicht möglich.
Für das in der Wohnung verbleibende Inventar (maßangefertigte Wohnzimmertischlermöbel von Fa. Handl Heidenreichstein sowie eine neu- und hochwertige Daikin-Klimaanlage Fa. Klima 2000, Außenjalousien Fa.Velux, Sonnensegel, vollautomatische Bewässerungsanlage Gardena, Einbauschränke sowie Terrassenzubehör nach Vereinbarung) ist eine Ablöse in der Höhe von EUR 20.000,- an die Vormieter zu zahlen.
Anbindung: Der Bahnhof Meidling ist in wenigen Schritten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie unmittelbar ums Eck. Das Einkaufszentrum Arcade sowie die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße sind in wenigen Metern erreicht.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Wir haben dafür 2 Besichtigungstage im März und April 2024 geplant.
Wichtig zu wissen:
Der Vermieter verlangt bei Einzug eine Kaution von 3 Monatsmieten.
Der Vermieter verlangt den Nachweis über Ihr Haushaltseinkommen in Höhe von mtl. ca ~5000€.
beste Infrastruktur
Lageinformation
Rollingergasse 7, 1120 Wien