Wohlfühlen in Wien - Easy living for your time in Vienna

Ideal für ihren beruflichen Aufenthalt in Wien! Sofort beziehbar, sofort bewohnbar, keine Anschaffungen, keine zusätzlichen Kosten.
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Highly suitable for your temporary stay in Vienna! Instantly available and livable, no acquisition of equipment, no additional expenses

Haus (Building):
• Stilaltbau BJ. 1872 // built in 1872
• Energieausweis – HWB 102,73 kWh/m2a // approximate thermal power requisition
• Lift // elevator
• Innenhof // inner courtyard

Räume (Rooms):
• Kategorie A, Stilaltbau, Insgesamt 101,5 m2 // net dwelling area
• 2 Zimmer (je ca 30 m2, Parkettboden), Küche (7m2), WC, großer Abstellraum (2,5 m2) – alle zentral begehbar
• großer Vorraum (15m2, Parkettboden), Bad

Ausstattung:
• möbliert (oder auf Wunsch teilmöbliert) // furnished
• Einbauküche // fitted kitchen
• Zentralheizung (Kombitherme) // central heating and hot water system
• Waschmaschine // washing machine
• Sicherheitstüre // security door
• Lift // elevator
• Keller Mitbenützung // cellar room joint use
• Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum im Keller und Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof // bike and baby buggy repository in the cellar as well as bike parking area in the inner courtyard
• Strom/Gas Anschluss, schnelle Internet (bis 300 Mbit) und Kabel TV Anbindung // power, gas, fast internet and TV connectivity

Top Lage:
• Ruhige Seitengassen- und Innenhoflage // quietly situated - windows to side street and inner courtyard
• 3. Stock im 2. Bezirk, direkt an der Innenstadt und am Donaukanal // 3rd floor in second district of Vienna- directly on the river
• zum Stephansplatz 15 min zu Fuß, Schwedenplatz 10 min zu Fuß, Hofburg 9 min zu Fuß, Riesenrad und Prater 15 min
• Sport und Freizeit- Möglichkeiten am Fluss- direkt vor der Haustüre // leisure time on the river

Verkehrsanbindung:
• U- Bahn Knotenpunkt U2/U4 Schottentor vor der Haustüre (Stephansplatz 10 min, Karlsplatz 13 min, Mariahilferstrasse 25 min, VIC 30 min) // central underground connection on the doorstep
• Mit dem Flughafenbus in 30 min am Vienna Airport (Station Morzinplatz in Gehweite - 10 min) // close bus connection to the airport
• Anbindung an das Wiener Radwegenetz vor der Haustüre incl. Fahrradverleihstation // direct access to bike lane network and city bike renting station
• Autobahnanbindung 10 min zur A22 // good highway connection

Wien´s Kultur vor der Haustüre // Vienna´s cultural offerings at the doorstep
• Burgtheater 12 min, Volkstheater 13 min
• Staatsoper 20 min, Volksoper 20 min
• Wiener Sängerknaben im MUTH 10 min zu Fuss
• Kunst- und Naturhistorisches Museum 7 min
• Jazzland 10 min zu Fuss, Jazzclub Porgy&Bess 15 min

Freizeitmöglichkeiten, Einkaufen und Lifestyle // leisure time, shopping and lifestyle
• Traditionelles Wiener Gasthaus mit gehobener Küche im Nachbarhaus
• Bars und Strände vor der Haustüre am Donaukanal
• internationale Küche und Lokale mit Gastgarten 5 min in der Praterstrasse
• Einkaufen und flanieren am Wiener Karmelitermarkt (5 min zu Fuss)
• Bäckerei Prindl am Gaussplatz (24/7 geöffnet)
• Kärnterstrasse / Mariahilferstrasse (15-20 min)
• Augarten (10 min zu Fuss)
• Lange Spaziergänge oder Radausflüge im Grünen am Donaukanal (Start vor der Haustür)
* Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung