Traumhafte Altbauwohnung mit Balkon und Parkblick in erstklassiger Lage des Ersten Bezirkes I "The Parkview"
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 644f6c0574fbcdd401827556
Zimmer2
Fläche m²97,32
Ort: 1010 Wien
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Kosten
Provisionshinweis
3 % Provision des Kaufpreises zzgl 20 % MSt. bei erfolgreicher Vermittlung.
Weitere Kostendetails
Österreichische Kaufnebenkosten.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
2,03 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Das exklusive Ausstattungsniveau lässt Qualität – Liebhaber wohlfühlen.
„Der Wiener – Altbaucharme wurde spürbar erhalten und höchste moderne Wohnansprüche wurden erfüllt“
Aufwendiges Sterntafelparkett / massive Eiche gebürstet und geölt
Luxuriöser, zeitloser Marmor im Bad, Messingkanten, Hand geschliffen
Armaturen aus dem Hause Dornbracht
Original Holzkasten – Fenster mit Isolierverglasung
Innentüren im Stil – Alt - Wien mit Kassetten und Holzumfassungszargen
Holzkastenfenster mit Isolierverglasung
Doppelflügelige Sicherheits-Brandschutztür / Alarmanlage / Firma ABUS
Terrazzo Böden im Entrée
Fußbodenheizung
Tischlereinbauschränke mit Tapeten – Design im Eingangsbereich und Masterschlafzimmer
Bar und versteckter Küchenbereich - Makassar, Maßanfertigung
Kühlschrank, Geschirrspüler und Weinkühler der Marke Gaggennau
Bettschrank mit automatisch - ausfahrbarem Gäste – Bett, Makassar, Maßanfertigung
Facettenspiegel / Messingrahmen
Boxspringbett der Marke Wittmann
Designer – Lampen und Kronleuchter, indirekte Beleuchtung, dimmbar, Decken – Spots
Designer – Möbel (Rechnungen vorhanden)
Bus – System, Home – Smart System ( IPAD)
Sicherheitstüre, Video,- Sprechanlage
1 Kellerabteil
Die Ausstattung ist nicht in dem Kaufpreis inkludiert und separat, zum Teil - oder gänzlich gerne zu erwerben!
Merkmale
Fläche
97,32 m²
Etage
3
Baujahr
1868
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Nutzfläche
102,55 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Beschreibung
Wunderschöne Altbauwohnung mit Balkon und traumhaftem Parkblick in einem historischem Gründerzeithaus I Bestlage im Ersten Bezirk I Johannesgasse 14
"The Parkview"
Das historische Gebäude aus der Gründerzeit bezaubert mit seiner stilvollen Fassade und seinen eindrucksvollen Säulen und Figuren. In dem wunderschönen Stiegenhaus lädt ein original - Holzfahrstuhl mit sehr viel Wiener- Charme, wie in einem Grand - Hotel, zur Fahrt in den 3. Stock ein.
Die komplette dritte Etage dieses sehr gepflegten, frisch renovierten, Gebäudes wurde bereits einmal revitalisiert. In diesem Zuge wurden diese Wohnung, und vier weitere, einer sehr hochwertigen Sanierung unterzogen.
Die exklusive Altbauwohnung ist hell, sonnig und ruhig. Der Schnitt ist von offenen und großzügigen Räumen, mit charmanten ca. 3, 30 m hohen Decken, geprägt.
Das erstklassige Ausstattungsniveau lässt Qualität – Liebhaber, bereits beim ersten Schritt - in das Licht durchflutete Entreé, rundum wohl fühlen. Dieses wurde, wie das Schlafzimmer mit großzügigen Tischler - Ankleiden für viel Garderobe ausgestattet. Der Terrazzo - Boden fügt sich perfekt in den hellen Eingangsbereich, ein.
Elegantes Makassar, Messing, eine Edel-Tapete, Stoffe und rauchige Spezialverspiegelungen, zaubern ein Flair wie in einem 5 Sterne Grand - Hotel. Die eigens in Österreich angefertigte Bar lässt Wohnträume wahr werden und verfügt über eine perfekte Bar-Ausstattung.
Von dem historischen Balkon , welcher mit zwei wunderschönen Figuren versehen ist, kann der Eigentümer seinen morgendlichen Espresso mit grünem Parkblick und bei Sonnenschein, genießen.
Für Gäste, die sich z.B. in der Opernballzeit anmelden, ist bei der perfekt durchdachten Planung ein automatisiertes Gästebett angefertigt worden.
Sehr attraktiv ist auch das Marmor - Badezimmer, welches sich in dem ebenfalls ruhigen, Schlafzimmer, befindet. Ein Gäste WC versteckt sich im großzügigen Flur.
Aufteilung:
Entrée mit Tischler – Ankleideschränken
Flur / Gäste WC
Masterschlafzimmer zu dem ruhigen, schönen Innenhof gelegen, Bad én suite
Offener Wohn,- Küchenbereich mit Bar, Balkon / Parkblick
Gästebett
1 Keller Abteil
Hinweis:
Die Premium Ausstattung ist nicht in dem Kaufpreis inkludiert ! Gerne kann Sie zum Teil oder Ganz gegen Aufpreis übernommen werden.
Highlights und Ausstattung:
Prunkvolle Fassade / gerade revitalisiert
Imposantes Entrée / Stiegenhaus mit Säulen und Figuren
Flügeltüren
Sehr schöner Altbaulift
Altbaucharme aus der Gründerzeit / u.a. Giebelfenster
Gehobene Nachbarschaft
Ruhige, Zentrallage im Ersten Bezirk
Traumhafter Ausblick
Parkblick vom Balkon
Premium Ausstattung : Makassar, Marmor, Terrazzo, Holzkasten - Fenster, Gaggenau - Geräte, Messing - Kanten, Bose - System, Sicherheits - Feuertür, Alarmanlage, I Pad Steuerung, Indirekte Beleuchtung dimmbar, Tischlerankleiden, Samt - Textilien und Möbel uvw.
Objekt : Altbauwohnung mit Balkon, 1 Kellerabteil
Wohn,- Nutzfläche: ca. 97, 32 m2 + Balkon : ca. 2,03 m2 + Keller: ca. 3, 20 m
Baujahr: ca. 1868 / 1869 ( Wohnung wurde auf High - End - Standard saniert und ausgestattet )
Schlafzimmer Anzahl: 1 (Gästeschlafmöglichkeit gegeben)
Badezimmer Anzahl: 1 / 1 Gäste WC
Heizung: Fußbodenheizung
Energieausweis : vorhanden
Stockwerk : Dritter Liftstock
Kaufpreis: 2.100.000,- exklusive Ausstattung, Interieur (Möbel, Bar, Einbauten, Dekoration)
(Der Erwerb der Ausstattung ist gegen Aufpreis gerne möglich!)
Provision : 3 % zzgl. 20 % Ust.
EXKLUSIVVERMARKTUNG BY S - LUXURY ESTATES
Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis.