Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in 1190 Wien
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 65d76de54a38fe967e9f44bf
Zimmer2
Fläche m²61
Miete €1.085,00
Schegargasse 16, 1190 Wien
Kartenansicht
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.085,00
Mietpreis/m²
€ 17,79
Betriebskosten
€ 139,70
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
61 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
4
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
65.6
HWB-Klasse
C
fGEE
1.23
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Vermietet wird eine sehr schöne und helle Wohnung mit großzügiger Wohnküche, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Vorzimmer, Bad und WC, in einer der begehrtesten Lagen in Wien Döbling (19. Bezirk).
Die Wohnung wurde im Februar 2024 auf einen zeitgemäßen Zustand gebracht.
Erstbezug nach Generalsanierung.
Der Grundriss zeigt eine durchdachte Lösung auf ca. 60m². Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines 4-geschoßigen Neubaus.
Die Wohnung verfügt über eine helle ca. 28m² große Wohnküche mit einer neuen Einbauküche. Vor dem französischen Fenster kann ein schöner Essbereich eingerichtet werden von dem aus man einen direkten Blick auf die Gemeinschaftsterrasse der Hausanlage hat, die auch vom Mieter mitbenutzt werden kann.
Daneben bleibt noch genügend Platz für eine gemütliche Wohnecke.
Das ca.12,8m² große, helle Schlafzimmer verfügt über einen direkt angrenzenden begehbaren Schrankraum.
Die Zimmer verfügen über hochwertige neue Parkettböden.
Das Badezimmer hat eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss außerdem gibt es ein separates WC.
Geheizt wird über Fernwärme.
Ein eigenes ca. 3,6m² großes Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum für diverse Habseligkeiten.
Das Haus verfügt über eine allgemeine Waschküche, einen Fahrradabstellraum und einen Kinderspielraum.
Auf dem in der hauseigenen Tiefgarage befindlichen Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken (Zusatzmiete pro Monat € 160,- brutto).
Lage:
Die Umgebung bietet auch hinsichtlich Infrastruktur alles was das Herz begehrt:
Einkaufsmöglichkeiten, wie Eurospar, Billa und DM, Apotheke und Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte (eine Augenärztin ist direkt im Haus) und eine Tierklinik sind fußläufig erreichbar.
Etliche Lokale sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, auch das Traditionslokal „Fischer Bräu“ befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt.
Die U4 U-Bahnstation Spittelau ist in 7 Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahn-Linie 37 (Gehweg ca. 5 Minuten) führt Sie direkt in den 1. Bezirk. Die Stationen der Bus-Linien A35, A37, A40 sind in 5 - 7 Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Währinger Park ist in 8 Gehminuten erreichbar und lädt zum spazieren und verweilen im Grünen ein, auch ein kleines Familienfreibad befindet sich hier.
Das AKH ist mit dem Auto nur 10 Minuten entfernt.
Vermietet wird eine sehr schöne und helle Wohnung mit großzügiger Wohnküche, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Vorzimmer, Bad und WC, in einer der begehrtesten Lagen in Wien Döbling (19. Bezirk).
Die Wohnung wurde im Februar 2024 auf einen zeitgemäßen Zustand gebracht.
Erstbezug nach Generalsanierung.
Der Grundriss zeigt eine durchdachte Lösung auf ca. 60m². Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines 4-geschoßigen Neubaus.
Die Wohnung verfügt über eine helle ca. 28m² große Wohnküche mit einer neuen Einbauküche. Vor dem französischen Fenster kann ein schöner Essbereich eingerichtet werden von dem aus man einen direkten Blick auf die Gemeinschaftsterrasse der Hausanlage hat, die auch vom Mieter mitbenutzt werden kann.
Daneben bleibt noch genügend Platz für eine gemütliche Wohnecke.
Das ca.12,8m² große, helle Schlafzimmer verfügt über einen direkt angrenzenden begehbaren Schrankraum.
Die Zimmer verfügen über hochwertige neue Parkettböden.
Das Badezimmer hat eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss außerdem gibt es ein separates WC.
Geheizt wird über Fernwärme.
Ein eigenes ca. 3,6m² großes Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum für diverse Habseligkeiten.
Das Haus verfügt über eine allgemeine Waschküche, einen Fahrradabstellraum und einen Kinderspielraum.
Auf dem in der hauseigenen Tiefgarage befindlichen Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken (Zusatzmiete pro Monat € 160,- brutto).
Lage:
Die Umgebung bietet auch hinsichtlich Infrastruktur alles was das Herz begehrt:
Einkaufsmöglichkeiten, wie Eurospar, Billa und DM, Apotheke und Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte (eine Augenärztin ist direkt im Haus) und eine Tierklinik sind fußläufig erreichbar.
Etliche Lokale sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, auch das Traditionslokal „Fischer Bräu“ befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt.
Die U4 U-Bahnstation Spittelau ist in 7 Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahn-Linie 37 (Gehweg ca. 5 Minuten) führt Sie direkt in den 1. Bezirk. Die Stationen der Bus-Linien A35, A37, A40 sind in 5 - 7 Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Währinger Park ist in 8 Gehminuten erreichbar und lädt zum spazieren und verweilen im Grünen ein, auch ein kleines Familienfreibad befindet sich hier.
Das AKH ist mit dem Auto nur 10 Minuten entfernt.
Lageinformation
Schegargasse 16, 1190 Wien