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Elegante Landhausvilla in traumhafter Ruhe & Aussichtslage im Rosental

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 796DM

Zimmer8
Fläche m²350
Kaufpreis €auf Anfrage

Ort: 9071 Köttmannsdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Provisionshinweis
3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Ausstattung

Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6

Merkmale

Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1997
Wohnfläche
350 m²
Nutzfläche
472 m²
Grundstücksfläche
1.192 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache!
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

In der idyllischen Gemeinde Köttmannsdorf erwartet Sie eine exklusive Landhausvilla, nur 10 km von Klagenfurt und dem Wörthersee entfernt. Dieses Meisterwerk der Eleganz bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und die imposanten Karawanken.

Das 1997 erworbene Rohbauobjekt wurde mit höchster Liebe zum Detail zu einem prachtvollen, massiv errichteten Wohnhaus umgestaltet. Auf 221,40 m² im Keller- und Erdgeschoss finden Sie luxuriöse Annehmlichkeiten wie zwei Garagen, einen Fitnessraum mit Sauna, Solarium und mehr. Die 134,8 m² des 1. Obergeschosses beeindrucken mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, einer SiMatic Küche und einer 115 m² Terrasse mit offenem Kamin. Der 2. Stock (117,10 m²) bietet exklusive Schlafbereiche.

Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, handgeschlagene Grafensteiner Ziegelböden, Parkettboden und kunstvolle Stuckelemente verleihen dem Anwesen eine unvergleichliche Eleganz.

Die Lage oberhalb der Drau, umgeben von unberührter Natur und der bezaubernden Wallfahrtskirche „Maria Waldesruh“, verspricht pure Erholung. Genießen Sie die Nähe zu Klagenfurt und ein exklusives Lebensgefühl inmitten von intakten Wiesen und Wäldern. Eine Oase für Sportbegeisterte mit vielfältigen Aktivitäten direkt vor der Haustür.

Dieses Anwesen verkörpert die Symbiose von Luxus und Natur – ein einzigartiges Juwel für anspruchsvolle Genießer. Erfüllen Sie sich den Traum von exklusivem Wohnen inmitten einer unvergleichlichen Kulisse!

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Immobilien Münzer GmbH
Am Corso 1
9220 Velden am Wörthersee

Herr David Münzer