Absolute Rarität! Penthouse mit Blick auf Herz-Jesu Kirche - Erstbezug!

Als absolute Rarität am Grazer Wohnungsmarkt entsteht mitten im Herz-Jesu-Viertel in einer Innenhoflage ein exklusives Wohnprojekt mit 49 hochwertigen Neubau-Wohnungen (aufgeteilt auf zwei Häuser), die größtenteils über Freiflächen verfügen! Das Projekt verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen), in dieser Gegend ebenso eine Besonderheit. Genießen Sie hier den hochwertigen Wohnkomfort, die einzigartige Lage und die sonnigen Freiflächen. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich Supermärkte, Bauernmärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Unis, Schulen, Kindergärten, Parkanlagen,... - alles vor Ihrer Haustüre! Wohlfühl Grätzel-Feeling ist hier garantiert! Bus und Straßenbahn sind ebenso leicht erreichbar und mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn. Zu Fuß ist es nur ein kurzer Spaziergang in die Grazer Innenstadt - zentraler und charmanter kann man in Graz nicht wohnen!

Die 123,05 m² große 4-Zimmer Penthouse-Wohnung Top 52-H1 liegt im Dachgeschoß / 5. Obergeschoß des Hauses 1 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie verfügt über eine ca. 89 m² große, rundumlaufende Dachterrasse mit sensationellem Blick auf die Herz-Jesu Kirche und die Umgebung. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein großzügiges, ca. 48 m² großes Wohn-Esszimmer, drei separat begehbare Zimmer, eines davon mit anschließendem Schrankraum und Bad mit bodenebener Dusche mit Echtglas Duschwand, Badewanne und WC, ein weiteres Bad mit bodenebener Dusche mit Echtglas Duschwand, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Die Dachterrasse ist vom Wohn-Esszimmer und vom großen Schlafzimmer aus begehbar. Die Wohnung ist selbstverständlich mit Klimaanlage, Landhausdielen-Böden, großformatigen Fliesen und einzelraumgeregelter Fußbodenheizung ausgestattet, die großzügigen Balkontüren und Fenster-Elemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, elektrische Raffstores für die gewünschte, unkomplizierte Beschattung.

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet, ein Tiefgaragen-Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial bezüglich der hochwertigen Ausstattungsdetails, technischen Features und weiterer verfügbarer Wohnungen zur Verfügung. Einige Wohnungen sind bis kurz vor Baubeginn zusammenlegbar - gerne beraten wir Sie, auch hinsichtlich gewünschter Sonder-Ausstattungen, um gemeinsam die für Sie optimale Wohnlösung zu finden!

Das Besondere auf einen Blick:

• im Herz-Jesu Viertel in Innenhoflage

• Raumhöhe 2,60 m

• durchdachter Grundriss

• sonnige Dachterrasse

• Aufzug

• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit elektronischen Raffstores

• Klimaanlage

• einzelraumgeregelte Fußbodenheizung

• hochwertige Landhausdielen-Böden

• hochwertige Sanitärausstattung

• Glasfaseranschluss

• hauseigene Tiefgarage

• große Anzahl an Fahrradabstellplätzen

• Straßenbahn- und Bushaltestelle in der Nähe

• vielfältige, lebendige Infrastruktur

• perfekte Verkehrsanbindung

• HWB 25,79 kWh/m²a, fGEE 0,798

• provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger

• Erstbezug ab 2026

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