GESTALTEN Sie Ihre TRAUMWOHNUNG - ALTBAU
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 4571900
Zimmer3
Fläche m²83,24
Ort: 1070 Wien 7.,Neubau
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 449.000,00
Provisionshinweis
3.00% + 20% USt
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
83 m²
Wohnfläche
83,24 m²
Nutzfläche
83,24 m²
Verfügbar ab
ab sofort unsaniert
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
100,8
HWB-Klasse
C
fGEE
2,97
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
FAMILIENWOHNUNG - ALTBAU - sanierungsbedürftig
gestalten Sie Ihre TRAUMWOHNUNG!
sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 4. Liftstock eines sehr schönen Altbauhauses in der Neustiftgasse.
Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und im Zuge dessen ein Lift eingebaut und das Haus renoviert.
Aufteilung: 83,24 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer, zentrales Wohnzimmer, Küche,
Badezimmer mit Toilette, Vorzimmer
Zustand: komplett sanierungsbedürftig
Kunststofffenster 1987 und Gasetagenheizung älteren Datums
die Wohnung wird geräumt übergeben
Ausrichtung: Süd in die Neustiftgasse
Perfekte Infrastruktur:
Nur 3 Geh-Minuten vom Johann-Strauß-Park, zwischen Thaliastraße und Burggasse.
Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten.
Der 7. Bezirk gilt als Kurzparkzone.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnlinie U6 Station Thaliastraße und Burggasse/Stadthalle
Straßenbahnlinie 5 und 46
Autobus 48A
Nachtautobus N46
Energieausweis: HWB 100,8/ fGee 2,97 auf
monatliche Kosten:
Betriebskosten: rd 265, - Euro, Rücklage: rd. 85, - Euro, gesamt: rd. 350, - Euro
Gas und Strom werden nach Ihrem individuellen Verbrauch vorgeschrieben.
Kaufpreis: 449.000, - Euro unsaniert;
Habe ich Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!
Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
[Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Heizwärmebedarf: 100,8 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,97
gestalten Sie Ihre TRAUMWOHNUNG!
sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 4. Liftstock eines sehr schönen Altbauhauses in der Neustiftgasse.
Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und im Zuge dessen ein Lift eingebaut und das Haus renoviert.
Aufteilung: 83,24 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer, zentrales Wohnzimmer, Küche,
Badezimmer mit Toilette, Vorzimmer
Zustand: komplett sanierungsbedürftig
Kunststofffenster 1987 und Gasetagenheizung älteren Datums
die Wohnung wird geräumt übergeben
Ausrichtung: Süd in die Neustiftgasse
Perfekte Infrastruktur:
Nur 3 Geh-Minuten vom Johann-Strauß-Park, zwischen Thaliastraße und Burggasse.
Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten.
Der 7. Bezirk gilt als Kurzparkzone.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnlinie U6 Station Thaliastraße und Burggasse/Stadthalle
Straßenbahnlinie 5 und 46
Autobus 48A
Nachtautobus N46
Energieausweis: HWB 100,8/ fGee 2,97 auf
monatliche Kosten:
Betriebskosten: rd 265, - Euro, Rücklage: rd. 85, - Euro, gesamt: rd. 350, - Euro
Gas und Strom werden nach Ihrem individuellen Verbrauch vorgeschrieben.
Kaufpreis: 449.000, - Euro unsaniert;
Habe ich Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!
Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
[Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Heizwärmebedarf: 100,8 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,97