K3 - Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon! Für Eigenbedarf oder als Anlage! Aktueller Mieter würde Vertrag verlängern, falls gewünscht!

Diese nette Zweizimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses mit 32 Wohneinheiten.

Derzeit ist die Wohnung noch bis Ende April 2024 zum Preis von € 800,- inklusive Betriebskosten gut vermietet.

Falls gewünscht oder falls möglich, möchte der zuverlässige Mieter gerne weiter in der Wohnung bleiben. Sollte dies nicht möglich sein, bitte um rechtzeitige Info, damit dieser ein neues Mietobjekt finden kann.

Raumeinteilung:

• Eingangsbereich - Hier bietet sich bestens Platz für einen Schuhschrank und eine Garderobe. Derzeit hat der Mieter sogar seine Waschmaschine sowie einen Wäschetrockner in diesem Bereich untergebracht.

• Separate Küche mit Durchreiche in den Ess-/Wohnbereich - Stylisch gestaltet ist diese Küche mit ihren hellen Küchenfronten, einer Arbeitsplatte aus Edelstahl sowie einer Rückwand und einem Bodenbelag in Holzoptik. Ein E-Herd, ein Backrohr, eine Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank, ein Spülbecken und ein Geschirrspüler stehen hier dem/der Meisterkoch/-köchin zur Verfügung.

• Ess-/Wohnbereich mit direktem Zugang auf den Balkon - Unter der Durchreiche zur Küche könnte die Essecke sehr gut Platz finden. Diese hat der Mieter durch ein zusätzliches Sofa und einen Hocker ersetzt. Ebenso steht in diesem Raum eine große L-förmige Couch, ein Wandverbau als Fernsehecke, sowie ein großer Schreibtisch als Arbeitsplatz. Sie sehen: Dieser Bereich ist ein Platzwunder!

• Badezimmer - Dieses ist ausgestattet mit einem Waschbecken, einem Spiegelschrank, einer Badewanne, einem Handtuchtrockner sowie einer Toilette.

• Balkon - Eine Lounge, ein Tisch und Stühle, Bepflanzung,...  - all dies findet hier draußen gut Platz. 

Dies gehört zur Wohnung:

• Eigenes Kellerabteil - Der Hauskeller ist trocken und mit Fenstern zum Lüften ausgestattet.

Allgemeinflächen:

• Fahrradkeller
• Wasch- und Trockenraum

Parken:

• Das Auto parkt auf den hauseigenen Parkplätzen vor dem Haus.

Zusatz-Info:

• 2018 wurde der Heizkessel erneuert und 2020 die Dachflächenfenster des Gebäudes ausgetauscht.

Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN!

NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS ÜBER EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap