Wohnoase nahe Donauzentrum und U1 - ERSTBEZUG - Provisionsfrei - Privatanbieter
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 65f5e6f1caba5200ebef0ac3
Zimmer2
Fläche m²46
Miete €970,00
Arakawastraße 3, 1220 Wien
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 970,00
Mietpreis/m²
€ 21,09
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
1,48 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
46 m²
Etage
1
Energie
HWB (kWh/m²a)
23.3
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Exklusive Mietwohnung am Erholungsgebiet Alte Donau – Ihr neues Zuhause in Wien!
In einem exklusiven Wohnbauprojekt in der "Arakawastraße 3/Tokiostraße 5a", unmittelbar in der Nähe des Erholungsgebiets Alte Donau und nur wenige Schritte vom Donauzentrum entfernt, steht diese moderne Wohnung zur Vermietung bereit.
Die großzügig gestaltete Zweizimmerwohnung steht für modernes, leistbares und energieeffizientes Wohnen und für ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Zusätzlich bietet die Wohnung folgende Highlights:
Barrierefreier Zugang. Rollstuhlgerecht
Fußbodenheizung mittels Fernwärme für behagliche Wärme
Eichenparkettboden in den Wohnräumen
Elegante Sanitärausstattung von Laufen
Großzügige Fenster für viel Tageslicht
Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern und Fenstertüren
Loggia/Balkon für erholsame Stunden im Freien
Geschmackvolle Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten der renommierten Marke MIELE ausgestattet. Die hochwertige Ausstattung setzt sich auch im Badezimmer fort, das mit einem stilvollen Waschtisch samt Waschbecken, einem Kristallspiegel und einer bodenebenen Dusche überzeugt.
Weitere besondere Merkmale:
Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
Fahrradabstellplätze im Hof für alle Bewohner
Tiefgaragenplätze optional anmietbar
Diese Mietwohnung beeindruckt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage in einem attraktiven Wohnviertel. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Bezug: ab sofort
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, keine Mietvertragserstellungsgebühr, keine Maklerprovision
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 26.01.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 23,3 kWh/m²a (B), der Gesamtenergieeffizienzfaktor liegt bei 0,74 (A).
Lage
Moderne Mietwohnung in zentraler Wasserlage - Das Arakawa erwartet Sie!
Erleben Sie urbanen Komfort inmitten des charmanten Bezirks Kagran im ansprechenden Wohnhaus "Das Arakawa". Die Wiener Innenstadt ist dank der U1-Station Kagran in nur 10 Minuten erreichbar! Die Lage könnte nicht besser sein: Das Kirschblütenparadies und der Obstpark sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie die Obere Alte Donau. Die zukünftigen Bewohner werden von einer hervorragenden Infrastruktur und idealen Verkehrsanbindungen profitieren.
Highlights der Umgebung:
Kirschblütenpark und Obstpark in unmittelbarer Nähe
Oberen Alten Donau für erholsame Stunden zu Fuß erreichbar
Gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen in Gehweite
U1-Station Kagran sowie Straßenbahn- und Buslinien schnell erreichbar
Dieses großartige Wohnprojekt verbindet eine angenehme Ruhelage mit urbanem Komfort.
Sämtliche Shoppingmöglichkeiten stehen durch das naheliegende Donauzentrum zur Verfügung.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser einzigartigen Umgebung zu leben. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Region: Donauzentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Klinik
In einem exklusiven Wohnbauprojekt in der "Arakawastraße 3/Tokiostraße 5a", unmittelbar in der Nähe des Erholungsgebiets Alte Donau und nur wenige Schritte vom Donauzentrum entfernt, steht diese moderne Wohnung zur Vermietung bereit.
Die großzügig gestaltete Zweizimmerwohnung steht für modernes, leistbares und energieeffizientes Wohnen und für ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Zusätzlich bietet die Wohnung folgende Highlights:
Barrierefreier Zugang. Rollstuhlgerecht
Fußbodenheizung mittels Fernwärme für behagliche Wärme
Eichenparkettboden in den Wohnräumen
Elegante Sanitärausstattung von Laufen
Großzügige Fenster für viel Tageslicht
Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern und Fenstertüren
Loggia/Balkon für erholsame Stunden im Freien
Geschmackvolle Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten der renommierten Marke MIELE ausgestattet. Die hochwertige Ausstattung setzt sich auch im Badezimmer fort, das mit einem stilvollen Waschtisch samt Waschbecken, einem Kristallspiegel und einer bodenebenen Dusche überzeugt.
Weitere besondere Merkmale:
Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
Fahrradabstellplätze im Hof für alle Bewohner
Tiefgaragenplätze optional anmietbar
Diese Mietwohnung beeindruckt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage in einem attraktiven Wohnviertel. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Bezug: ab sofort
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, keine Mietvertragserstellungsgebühr, keine Maklerprovision
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 26.01.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 23,3 kWh/m²a (B), der Gesamtenergieeffizienzfaktor liegt bei 0,74 (A).
Lage
Moderne Mietwohnung in zentraler Wasserlage - Das Arakawa erwartet Sie!
Erleben Sie urbanen Komfort inmitten des charmanten Bezirks Kagran im ansprechenden Wohnhaus "Das Arakawa". Die Wiener Innenstadt ist dank der U1-Station Kagran in nur 10 Minuten erreichbar! Die Lage könnte nicht besser sein: Das Kirschblütenparadies und der Obstpark sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie die Obere Alte Donau. Die zukünftigen Bewohner werden von einer hervorragenden Infrastruktur und idealen Verkehrsanbindungen profitieren.
Highlights der Umgebung:
Kirschblütenpark und Obstpark in unmittelbarer Nähe
Oberen Alten Donau für erholsame Stunden zu Fuß erreichbar
Gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen in Gehweite
U1-Station Kagran sowie Straßenbahn- und Buslinien schnell erreichbar
Dieses großartige Wohnprojekt verbindet eine angenehme Ruhelage mit urbanem Komfort.
Sämtliche Shoppingmöglichkeiten stehen durch das naheliegende Donauzentrum zur Verfügung.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser einzigartigen Umgebung zu leben. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Region: Donauzentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Klinik
Lageinformation
Arakawastraße 3, 1220 Wien