PROVISIONSFREI - Erstbezug - 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse/Garten und bester Infrastruktur

2-Zimmer Wohnung in traumhafter Lage des 11.Bezirk! JETZT ANFRAGEN!

• traumhafte Erstbezug Wohnung mit Eigengarten
• Neue, hochwertige Einbauküche
• Ruhige Innenhoflage
• ideale Raumaufteilung der Wohnung (inkl. Abstellraum; Kellerabteil)

Mietkosten:
• Monatliche Mietkosten EUR 980,00 (inkl. Betriebskosten; MwSt)
• Die monatlichen Kosten für Heizung, Wasser, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.

Boden: Parkettboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Fernwärme
Barrierefrei
Abstellraum
Garage kann auf Wunsch zu der Wohnung gemietet werden (e-Auto Anschluss am eigenen Platz vorhanden)

Die Wohnhausanlage Hallergasse bietet Ihren Bewohnern sämtliche Qualitäten zeitgenössischen Wohnens. Die drei Stiegen spannen einen Fußweg zwischen Hallergasse und Eyzinggasse und strukturieren mit den dazwischenliegenden Grünflächen die Wohnanlage. Die abwechslungsreiche Fassadengliederung und Anordnung von Außenflächen wie Balkone und Erkerkubaturen schaffen ein abwechslungsreiches Erscheinungsbild, welches Tiefe und Rückzugsraum bietet. Die Häuser bieten eine große Vielfalt an Wohnungsgrößen, wobei sämtliche Wohnungen über Eigengärten, Balkone oder Dachterrassen verfügen. Die Ost - West Ausrichtung der Wohnungen ist sehr vorteilhaft und die umfassende Begrünung von der gesamten Anlage bettet die Baukörper harmonisch in die Umgebung ein.

Lage
Die Ruhe genießen und gleichzeitig von städtischen Annehmlichkeiten profitieren: In nur wenigen Minuten sind Sie auf den Autobahn-Anschlussstellen der A23 und A4 und über den Rennweg in nur 20 Minuten im Herzen der Stadt. Die U3 Stationen Gasometer und Zippererstraße sind fußläufig erreichbar. Zum Shopping, ins Kino oder auf ein Konzert geht´s in die nahe gelegenen Gasometer. Sie können auch nach einem Abenteuer im zweiten Bezirk suchen, beispielsweise im Prater. Der 11. Bezirk ist längst zum neuen "Dritten" geworden.

Haltestellen
Schnellbahn: 700 m
Station U3: 850 m
Station 71: 850 m

Lebensmittel:
Supermarkt: 300 m
Minimarkt: 400 m

Lokale:
Cafe: 240 m
Restaurant: 750 m

Sonstiges:
Apotheke: 950 m
Trafik: 400 m
Postamt: 800 m

Ausstattung

Rundum wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über geräumige Grundrisse mit zuvorkommenden Raumhöhen. Die Umgebung der Hallergasse mit ihren Grünflächen bietet einen fließenden Übergang in das Areal von BUWOG Haller, wo grüne Akzente den natürlichen Weg fortsetzen. Drei Baukörper fügen sich zu einem Ensemble zusammen und bieten Platz für Gemeinschaftsflächen wie Spielplätze, Erholungszonen und Fahrradabstellplätze.

Ausstattung:
• Moderne, zeitlose Innenausstattung
• Fußbodenheizung und Echtholzparkett- Flächendeckender Sonnenschutz
• Glasfaseranschluss möglich

Freiräume genießen:
Im Innenhof der Halleranlage können Sie Ihr Fahrrad zwischenparken und so mit nur einem Schwung eine Radtour starten. Für einen ausgedehnten Spaziergang mit tierischer Begleitung eignen sich die umliegenden Freiflächen wie der angrenzende Treppelweg sowie das dichte Angebot an Hundezonen. Nach dem Ausflug steht eine hauseigene Fahrrad- und Hundewaschstation bereit.

Boden: Parkettboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Fernwärme
Barrierefrei
Abstellraum