U3 ROCHUSGASSE / VOLLMÖBLIERTE 3-ZIMMER-WG / PROVISIONSFREI / CITY + PRATER GANZ NAHE

PROVISIONSFREIE, VOLL MÖBLIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG (99 m²) FÜR 3er-WG in renoviertem ALTBAU MIT HOHEN RÄUMEN, bestehend aus 3 EINZELN BEGEHBAREN ZIMMERN (jeweils mit Parkettboden, Bett, Kasten/Schrank/Wandverbau, Schreibtisch + Sessel, Regal/Kommode, tw. zusätzlichem Sofa, Vorhänge, Teppich, Anschlüsse für SAT-TV, Kabel, Post/A1), separate KÜCHE mit Einbaugeräten und Essecke, VORZIMMER mit Garderobe und Tischgruppe sowie bunten Glasfenstern, BADEZIMMER mit Badewanne, Duschwänden, Waschbecken inkl. Verbau sowie Waschmaschine, Abstellraum/Speis neben der Küche mit Kühl-/Gefrier-Kombi, separates WC, eigenes Kellerabteil, Fahrradschuppen im Innenhof, LIFT, schöner Eingangsbereich mit 2 Toren und Gegensprechanlage.
Die Wohnung ist für eine 3er-WG komplett möbliert und wird nur mit der aktuellen Möblierung vermietet. Für Familien ist die Wohnung daher eher nicht geeignet.

AUSGEZEICHNETE LAGE: 5 Gehminuten zur U3-STATION ROCHUSGASSE (1 Station bis Wien-Mitte, 2-3 Stationen in die City), weitere ÖFFIS in unmittelbarer Nähe: Straßenbahn 1 zum Kai/Ring (City, Uni) bzw. zum Prater (WU-Campus), Autobusse 74A zur S-Bahn-Station Wien-Mitte und zum Ring bzw. nach St. Marx (Bio-Center) und 4A zum Karlsplatz (TU) bzw. zum Prater.

EINKAUFSSTRASSEN mit vielen Geschäften und Lokalen sowie Rochusmarkt und 3 Einkaufszentren in kurzer Gehweite.

HOHER FREIZEITWERT: 3 Gehminuten zum DONAUKANAL mit Promenade und Radweg, 10 Gehminuten zum NAHERHOLUNGSGEBIET PRATER, weitere PARKS und RADWEGE sowie LAUFSTRECKEN in der Nähe. Zahlreiche Restaurants, Cafes, Pubs, Fitness-Clubs etc. in der Umgebung.

MONATSMIETE inkl. Haus-Betriebskosten: € 1.200,- exkl. Strom und Gas sowie Internet, TV etc.
Kaution € 3.600,-. Befristung auf 3 Jahre.