Traumhafte 2 1/2 Zimmer Wohnung in idealer Lage
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 65ffe0d115436745dcec1845
Zimmer2.5
Fläche m²93
Röcklbrunnstr. 9, 5020 Salzburg
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 450.000,00
Betriebskosten
€ 428,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2.5
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
93 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2011
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
19.8
HWB-Klasse
A
fGEE
0.59
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Sie suchen eine sehr großzügig geschnittene 2 1/2 Zimmer Wohnung in herrlicher und ruhiger Lage mit Blick ins Grüne von den Ausläufern des Gaisberg, über den Kapuzinerberg bis hin zur freien Sicht auf den Hochstaufen bei Bad Reichenhall? Dazu sämtliche Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Versorgungseinrichtungen, Obus und S-Bahn in nur wenigen Gehminuten Entfernung? Dann sollten sie sich diese Wohnung ansehen!
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Schallmoos, Röcklbrunnstr. 9, 4. Stock
Baujahr Dezember 2011
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Wohnfläche 75,04 m²
Loggia 18,37 m²
Wohnnutzfläche 93,41 m²
Im Gegensatz zu Deutschland zählt in Österreich die Loggia zu 100% zur Wohnnutzfläche.
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Loggia mit Blick auf Gaisberg, Kapuzinerberg, Mönchsberg und Hochstaufen.
Der PKW-Stellplatz im Freien liegt direkt gegenüber dem Hauseingang.
Der Tiefgaragenstellplatz liegt direkt gegenüber dem TG-Zugang.
Die Wohnung kann nur zusammen mit dem TG-Stellplatz für 25.000 € erworben werden.
Geräumiger Keller 4,04 m²
Cat 6 Verkabelung vom Abstellraum in das Wohnzimmer an zwei Stellen und in das Schlafzimmer vorhanden
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Böden in Flur, Bad, WC und Küchenbereich mit Fließen, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer mit Parkett in hochwertiger Ausstattung. Bad mit Badewanne und extra Dusche sowie getrennte Toilette mit Bidet und Waschbecken.
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Die Wohnung kann nur zusammen mit folgender Kücheneinrichtung, Badezimmereinrichtung und Waschmaschine per Privatvertrag für 18.000 € erworben werden. Diese zählen nicht zu den Herstellkosten, weshalb sie nicht in den notariellen Vertrag aufgenommen werden können.
• Küche
DAN-Küche Landhaus matt, Frontfarbe Elfenbein matt
Geschirrspüler Bosch SMV 53M70EU
Einbaubackofen Bosch HBA 34B450
Glaskeramikfeld Bosch PKN 645T14
Dunstabzug Umluft Bosch DWW 06D850
Umluftmodul Bosch DSZ5200
Metallfettfilter 2x23 Bosch 703451
Kühl-/Gefrierkombi Bosch KIN 32A50
Spülenmodul Blanco BLANCOAXIS 9 E-M 512577
Armatur Chrom Blanco BLANCOELIPSO-S II HD 514847
Druckschlauch-Verlängerung 20bar Betriebsdruck
Winkel Schlauchverschraubung 1" x 3/4" / 90°
Mülleimer Hailo Hailo Rondo 90.3/35
• Bad
Spiegelschrank und Unterschrank
Wandhängeschrank
Waschmaschine Bosch WAQ 28410
• Eigene Satellitenschüssel Selfsat H30D1 Single LNB
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Schallmoos, Röcklbrunnstr. 9, 4. Stock
Baujahr Dezember 2011
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Wohnfläche 75,04 m²
Loggia 18,37 m²
Wohnnutzfläche 93,41 m²
Im Gegensatz zu Deutschland zählt in Österreich die Loggia zu 100% zur Wohnnutzfläche.
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Loggia mit Blick auf Gaisberg, Kapuzinerberg, Mönchsberg und Hochstaufen.
Der PKW-Stellplatz im Freien liegt direkt gegenüber dem Hauseingang.
Der Tiefgaragenstellplatz liegt direkt gegenüber dem TG-Zugang.
Die Wohnung kann nur zusammen mit dem TG-Stellplatz für 25.000 € erworben werden.
Geräumiger Keller 4,04 m²
Cat 6 Verkabelung vom Abstellraum in das Wohnzimmer an zwei Stellen und in das Schlafzimmer vorhanden
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Böden in Flur, Bad, WC und Küchenbereich mit Fließen, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer mit Parkett in hochwertiger Ausstattung. Bad mit Badewanne und extra Dusche sowie getrennte Toilette mit Bidet und Waschbecken.
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Die Wohnung kann nur zusammen mit folgender Kücheneinrichtung, Badezimmereinrichtung und Waschmaschine per Privatvertrag für 18.000 € erworben werden. Diese zählen nicht zu den Herstellkosten, weshalb sie nicht in den notariellen Vertrag aufgenommen werden können.
• Küche
DAN-Küche Landhaus matt, Frontfarbe Elfenbein matt
Geschirrspüler Bosch SMV 53M70EU
Einbaubackofen Bosch HBA 34B450
Glaskeramikfeld Bosch PKN 645T14
Dunstabzug Umluft Bosch DWW 06D850
Umluftmodul Bosch DSZ5200
Metallfettfilter 2x23 Bosch 703451
Kühl-/Gefrierkombi Bosch KIN 32A50
Spülenmodul Blanco BLANCOAXIS 9 E-M 512577
Armatur Chrom Blanco BLANCOELIPSO-S II HD 514847
Druckschlauch-Verlängerung 20bar Betriebsdruck
Winkel Schlauchverschraubung 1" x 3/4" / 90°
Mülleimer Hailo Hailo Rondo 90.3/35
• Bad
Spiegelschrank und Unterschrank
Wandhängeschrank
Waschmaschine Bosch WAQ 28410
• Eigene Satellitenschüssel Selfsat H30D1 Single LNB
Lageinformation
Röcklbrunnstr. 9, 5020 Salzburg