Gemütliche und sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in ruhiger Siedlungslage in Leonding!

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß (Halbstock) eines gepflegten Wohngebäudes in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung.

Die gepflegte Wohnung verfügt über

• Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, der für sehr viel Stauraum sorgt
• hellem Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
• voll ausgestatteter Einbauküche
• Vorraum, der bereits mit Garderobe ausgestattet ist
• Badezimmer inkl. Badewanne und Waschmaschine
• separates WC

Die Loggia bietet einen schönen Grünblick.

Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Fenster verfügen über Außenrolläden.

Die Miete inklusive Betriebskosten beträgt monatlich Euro 690,00 (Kleinunternehmen - keine Mehrwertsteuer).

Die Vorschreibung der Heiz- und Stromkosten erfolgt direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen und ist verbrauchsabhängig.

Parken ist an der Straße vor dem Wohnobjekt möglich und ein großes Kellerabteil ist ebenso inkludiert.

Das Mietverhältnis ist für 3 Jahre befristet und ein Einzug ist kurzfristig möglich!

Lage:
Das Wohngebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Leondinger Stadtzentrums und kann dennoch mit ihrer ruhigen Grünlage überzeugen. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Fitnessstudios, uvm. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum Plus City ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist mit Straßenbahn- und Busstationen in unmittelbarer Nähe gegeben. Der Bahnhof Leonding ist ebenso in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Gerne stehen wir für Detailfragen bzw. einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Petra Strobl - Mobil: [Telefonnummer entfernt]

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap