4 Zimmer Maisonette mit Balkon in Hofstetten! 

Hofstetten gehört zum Bezirk St. Pölten Land, in ca. 22 Autominuten erreicht man die Landeshauptstadt St. Pölten. Unsere Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Hofstetten.

Die Wohnung bietet ca. 93m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 7m², mit 4 Zimmern bietet sie genügend Platz für Sie und Ihre Familie.
Im 1. OG befinden sich Vorraum, Wohnzimmer inkl. Küchenbereich, Abstellraum und WC, vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon – einfach entspannen und die Seele baumeln lassen.
Die schöne Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Dort befinden sich 3 weitere Zimmer und ein Badezimmer mit herrlicher Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnräume sind mit modernen Parkettböden ausgestattet und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Wohnklima.

Ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenabstellplätze (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

Geheizt wird mit Fernwärme. .

Auch die Lage der Immobilie wird Sie begeistern! Einkaufsmöglichkeiten, Gemeindeamt, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Volksschule – alles in unmittelbarer Nähe. Die tollen Spielplätze im nahe gelegenen Pielachpark lassen jedes Kinderherz garantiert höher schlagen.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 02.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 35,80 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,69 Klasse A+.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 28.000,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 991,98 inkl. BK und Ust.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <7.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap