Geräumige Eigentumswohnung in ruhiger Zentrumslage
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3828_268
Zimmer3
Fläche m²84,86
Ort: 4100 Ottensheim
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 220.000,00
Betriebskosten
€ 431,72
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Fixpreis
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Baujahr
ca. 1982
Wohnfläche
84,86 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
90.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.550
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
ALLGEMEINE BESCHREIBUNG:
Die angebotene, ruhige Eckwohnung befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Ottensheim.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 84 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse und ist besonders für Familien mit Kindern geeignet. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen Gemeinschaftsgarten. Vom hellen Wohnzimmer (nicht möbliert) aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. Die Wohnung besticht im Allgemeinen durch ihre Helligkeit.
Die gute Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit nur wenigen modernisierenden Handgriffen können Sie diese Wohnung nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten und sie zu einem perfekten Wohlfühlort machen.
Die äußerst zentrale, jedoch gleichzeitig sehr ruhige Lage ist besonders hervorzuheben.
Alle wesentlichen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
+ großzügiges Wohnzimmer (nicht möbliert)
+ geräumiges Schlafzimmer
+ geräumiges Kinderzimmer
+ Küche unmöbliert
+ Badezimmer mit Badewanne
+ separates WC
+ Vorraum und separater Abstellraum
+ 1 Kfz-Abstellplatz (nicht zugewiesen)
+ Loggia
+ Kellerabteil
+ Gemeinschaftsgarten
INFRASTRUKTUR:
+ Nahversorger, Bäcker, Einkaufszentrum, etc.
+ Ärzte, Apotheke
+ Kindergarten und Schulen
+ Kino
+ mehrere Gasthäuser
+ Bus und Bahn
+ ein außergewöhnliches Naherholungsgebiet
+ Spiel- und Sportplätze
Weiters ist die sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn ins nahegelegene Linz hervorzuheben.
Die Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage weist per 31.12.2022 einen Guthabenstand von ca. € 107.000,- aus.
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die angebotene, ruhige Eckwohnung befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Ottensheim.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 84 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse und ist besonders für Familien mit Kindern geeignet. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen Gemeinschaftsgarten. Vom hellen Wohnzimmer (nicht möbliert) aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. Die Wohnung besticht im Allgemeinen durch ihre Helligkeit.
Die gute Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit nur wenigen modernisierenden Handgriffen können Sie diese Wohnung nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten und sie zu einem perfekten Wohlfühlort machen.
Die äußerst zentrale, jedoch gleichzeitig sehr ruhige Lage ist besonders hervorzuheben.
Alle wesentlichen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
+ großzügiges Wohnzimmer (nicht möbliert)
+ geräumiges Schlafzimmer
+ geräumiges Kinderzimmer
+ Küche unmöbliert
+ Badezimmer mit Badewanne
+ separates WC
+ Vorraum und separater Abstellraum
+ 1 Kfz-Abstellplatz (nicht zugewiesen)
+ Loggia
+ Kellerabteil
+ Gemeinschaftsgarten
INFRASTRUKTUR:
+ Nahversorger, Bäcker, Einkaufszentrum, etc.
+ Ärzte, Apotheke
+ Kindergarten und Schulen
+ Kino
+ mehrere Gasthäuser
+ Bus und Bahn
+ ein außergewöhnliches Naherholungsgebiet
+ Spiel- und Sportplätze
Weiters ist die sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn ins nahegelegene Linz hervorzuheben.
Die Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage weist per 31.12.2022 einen Guthabenstand von ca. € 107.000,- aus.
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Anbieter kontaktieren
Hauptstraße 69
4040 Linz