#SQ - ANLEGER AUFGEPASST! ALTBAUWOHNUNG IN SIMMERINGER TOPLAGE

Zum Verkauf gelangt eine in Simmeringer Toplage gelegene unbefristet vermietete Altbauwohnung in einem schönen Eckhaus.

Aufgrund des unbefristeten Mietverhältnisses und aus Rücksicht auf die/den Mieter/in ist eine Besichtigung leider nicht möglich.

Eckdaten im Überblick: 

• Nutzfläche: ca. 47,85m²
• 1. Liftstock
• Laut Mietvertrag: 1 Zimmer, 1 Kabinett, WC, Dusche, Küche
• Nettomiete/Monat: € 152,12
• Nettomiete/Jahr: € 1.825,44
• BK Aufzug Netto/Monat: € 20,98
• BK Netto/Monat: € 88,77
• Rücklage: Es ist mit ca. € 0,90/m² Nutzfläche zu rechnen
• Unbefristeter Mietvertrag
• Mietbeginn: 1987

Dieser Wohnung wird eine Loggia-Fläche im Ausmaß von ca. 12,07m² im Zuge des Dachbodenausbaus von dessen Errichter zugebaut und ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

Kosten:

Kaufpreis: € 112.448,--
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kontaktdaten:

Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Fragen und Besichtigungen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap